# Prix immobilier Castres (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castres (81) : appartement 2 077 €/m², maison 1 668 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castres-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Castres Marché équilibré · 42/100 INSEE 81065 42 505 habitants · 432 hab./km² # Prix immobilier Castres (81) Un appartement s'y vend **2 077 €/m²** et une maison **1 668 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 10 209 ventes enregistrées Appartement 2 077€/m² ↓ −16,9 % sur un an Maison 1 668€/m² ↑ +3,3 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 165 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 931 €/m²** et la maison **2 082 €/m²**. Chaque mois ne compte que 41 à 172 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 082**Maison **3 931**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 327 en 2025 80 100 157 97 114 172 155 138 118 112 43 41 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │41 │3 931 €/m² │2 082 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │43 │2 043 €/m² │1 790 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │112 │2 577 €/m² │1 581 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│118 │1 922 €/m² │1 693 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │138 │1 636 €/m² │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │155 │1 801 €/m² │1 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │172 │2 382 €/m² │1 911 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │114 │2 047 €/m² │1 713 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │97 │2 107 €/m² │1 403 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │157 │2 080 €/m² │1 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │100 │1 910 €/m² │1 883 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │80 │2 033 €/m² │1 665 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 557 et 3 113 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 694 à 2 077 €/m², avec 276 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 276 111 46 54 25 19 15 18 22 694 2 077 3 460 4 844 6 227 7 610 8 993 10 376 11 760 **médiane 2 023** 1 557 3 113 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 383 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 595 et 20 005 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │1 733 €/m²│98 m² │↑ +3,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 257 €/m²│44 m² │↓ −8,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │1 821 €/m²│63 m² │↓ −3,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │2 097 €/m²│28 m² │↓ −65,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │1 574 €/m²│100 m² │↓ −2,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 283 €/m²│130 m² │↑ +68,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL │2 082 €/m²│188 │↓ −34,9 % CORBIERE │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV ALBERT 1ER│1 984 €/m²│29 │↑ +8,8 % ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons9 Locaux5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 42 m² │42 m² │103 500 €│2 464 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 348 m² │348 m² │175 000 €│503 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 29/12/2025 · 275 │275 m² │400 000 €│1 455 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 146 m² │146 m² │111 000 €│760 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 92 m² │92 m² │135 000 €│1 467 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/12/2025 · 214 m² │214 m² │228 000 €│1 065 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 5 pièces20/12/2025 · 94 m² │94 m² │80 000 € │851 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 546 m² │546 m² │378 941 €│694 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial11/12/2025 · 76 m² │76 m² │107 000 €│1 408 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial09/12/2025 · 174 m² │174 m² │35 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 38 m² │38 m² │72 000 € │1 895 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 01/12/2025 · 352 m² │352 m² │408 200 €│1 160 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 92 m² │92 m² │128 000 €│1 391 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 28/11/2025 · 210 │210 m² │310 000 €│1 476 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 68 m² │68 m² │154 000 €│2 265 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 98 m² │98 m² │70 000 € │714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 96 m² │96 m² │138 050 €│1 438 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 327 │2 045 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 827 │2 899 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 874 │2 040 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 187 │2 122 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 196 │1 839 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castres ? En médiane sur 12 mois, 2 077 €/m² pour un appartement et 1 668 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Castres ? Zone Centre (2 082 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 984 €/m²). Combien de temps pour vendre à Castres ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 40 km Castres, à **2 077 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Albi](ht│2 562 € │↑ +6,8 % │1819 │36,3 km tps://pre│ │ │ │ scriptio.│ │ │ │ fr/dvf/al│ │ │ │ bi-81) │ │ │ │ ─────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castres. Dernière vente connue le 30/12/2025. Castres en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **66 logements**, D4 PROMOTION, Castres. autorisé en 2025 · en cours **37 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AG, Castres. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Castres](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/castres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Castres - [Permis de construire69 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/castres) - [Serrurier-métallier près de Castres](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Isolant du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/81) - [Bureau d'études dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/81) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)