# Prix immobilier Castéra-Verduzan (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castéra-Verduzan (32) : appartement 1 279 €/m², maison 1 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castera-verduzan-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Castéra-Verduzan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 32083 1 041 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Castéra-Verduzan (32) Un appartement s'y vend **1 279 €/m²** et une maison **1 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 509 ventes enregistrées Appartement 1 279€/m² ↓ −63,5 % sur un an Maison 1 333€/m² ↓ −5,9 % sur un an Budget médian 78k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 5,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **657 €/m²** et la maison **9 444 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **9 444**Maison **657**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois 19 8 13 1 2 1 1 4 2 13 9 28 oct. nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025│28 │657 €/m² │9 444 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025│9 │1 333 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │1 720 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 247 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 705 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │1 │1 287 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 405 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 122 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│13 │1 798 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2024│8 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │19 │898 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **626 et 687 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 603 à 821 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 0 0 0 1 603 821 1 038 1 256 1 474 1 692 1 909 2 127 2 345 **médiane 657** 626 687 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 218 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 596 et 718 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│72 % │1 333 €/m²│110 m² │↓ −5,9 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T4 │11 % │72 m² ──────┼───────────────┼──────────┬───────────────┬───────── T2 │6 % │718 €/m² │39 m² │↓ −73,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │6 % │596 €/m² │47 m² ──────┼───────────────┼──────────┴─────────────── T5+ │6 % │70 m² ──────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 10/12/2025 · 31 806 │31 806 m²│510 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 04/12/2025 · 120 m² │120 m² │75 000 € │625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 01/12/2025│Appartement, 5 pièces (11 biens) 01/12/2025 · 301 m² │301 m² │28 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 90 m² │90 m² │120 000 €│1 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 110 m² │110 m² │134 000 €│1 218 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 110 m² │110 m² │189 238 €│1 720 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 280 m² │280 m² │174 550 €│623 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 8 pièces25/07/2025 · 148 m² │148 m² │180 000 €│1 216 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/07/2025 · 102 m² │102 m² │265 000 €│2 598 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 3 pièces03/07/2025 · 88 m² │88 m² │150 000 €│1 705 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 04/03/2025│Maison, 4 pièces04/03/2025 · 122 m² │122 m² │157 000 €│1 287 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 3 pièces28/02/2025 · 74 m² │74 m² │178 000 €│2 405 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │61 │657 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │113 │1 798 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │104 │1 136 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │94 │1 110 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │95 │1 270 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castéra-Verduzan ? En médiane sur 12 mois, 1 279 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Castéra-Verduzan ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Castéra-Verduzan, à **1 279 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jegun](https://prescrip│2 069 € │↑ +88,4 % │178 │4,3 km tio.fr/dvf/jegun-32) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Puy](https://pres│2 974 € │35 │7,8 km criptio.fr/dvf/saint-puy│ │ │ -32) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Valence-sur-Baïse](http│2 165 € │80 │9,5 km s://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ alence-sur-baise-32) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Roquelaure](https://pre│2 502 € │71 │15,4 km scriptio.fr/dvf/roquelau│ │ │ re-32) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montestruc-sur-Gers](ht│3 424 € │49 │16,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /montestruc-sur-gers-32)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lannepax](https://presc│1 005 € │88 │16,8 km riptio.fr/dvf/lannepax-3│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sainte-Christie](https:│975 € │31 │16,9 km //prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nte-christie-32) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gondrin](https://prescr│2 988 € │↑ +105,6 %│116 │17,0 km iptio.fr/dvf/gondrin-32)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castéra-Verduzan. Dernière vente connue le 10/12/2025. Castéra-Verduzan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castéra-Verduzan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Castéra-Verduzan - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/castera-verduzan) - [Charpentes et menuiseries bois près de Castéra-Verduzan](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Taille de pierre du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/32) - [Portes et fenêtres métal dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/32) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Duran2 605 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/duran-32) - [Preignan1 642 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/preignan-32) - [Barran2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barran-32) - [La Romieu566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-romieu-32)