# Prix immobilier Castelsarrasin (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castelsarrasin (82) : appartement 1 714 €/m², maison 1 708 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castelsarrasin-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Castelsarrasin Marché peu tendu · 18/100 INSEE 82033 14 343 habitants · 187 hab./km² # Prix immobilier Castelsarrasin (82) Un appartement s'y vend **1 714 €/m²** et une maison **1 708 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 674 ventes enregistrées Appartement 1 714€/m² ↓ −35,3 % sur un an Maison 1 708€/m² ↑ +9,0 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 231 €/m²** et la maison **2 043 €/m²**. Chaque mois ne compte que 26 à 80 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 043**Maison **2 231**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 710 en 2025 42 35 61 46 26 72 76 72 80 58 70 72 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │72 │2 231 €/m² │2 043 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │70 │1 864 €/m² │1 513 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │58 │1 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│80 │1 658 €/m² │1 718 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │72 │1 562 €/m² │2 160 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │76 │4 062 €/m² │1 639 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │72 │1 952 €/m² │2 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │26 │4 146 €/m² │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │46 │1 448 €/m² │1 930 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │61 │1 999 €/m² │1 647 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │35 │1 252 €/m² │1 476 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │42 │1 219 €/m² │2 049 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 370 et 3 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 833 à 3 498 €/m², avec 90 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 90 13 13 1 0 0 4 2 16 833 3 498 6 164 8 829 11 494 14 159 16 824 19 489 22 154 **médiane 1 796** 1 370 3 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 665 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 977 et 7 333 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │1 846 €/m²│100 m² │↑ +9,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 409 €/m²│41 m² │↑ +30,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │1 286 €/m²│115 m² │↓ −18,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 574 €/m²│94 m² │↓ −93,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 560 €/m²│22 m² │↓ −37,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 708 €/m² en tête de page, 1 846 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DU │1 900 €/m²│31 │↓ −74,3 % MARECHAL │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements3 Maisons6 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 37 m² │37 m² │62 200 € │1 681 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 48 m² │48 m² │45 000 € │938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 178 m² │178 m² │190 000 € │1 067 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 23/12/2025 · 5 645 │5 645 m²│502 400 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 19/12/2025 · 186 m² │186 m² │190 000 € │1 022 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 285 m² │285 m² │230 000 € │807 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 38 m² │38 m² │44 660 € │1 175 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 105 m² │105 m² │153 000 € │1 457 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 165 m² │165 m² │362 600 € │2 198 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 800 m² │800 m² │1 060 000 €│1 325 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 72 m² │72 m² │107 737 € │1 496 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │710 │1 864 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │744 │1 629 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │819 │1 586 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 110 │1 604 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │925 │1 599 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castelsarrasin ? En médiane sur 12 mois, 1 714 €/m² pour un appartement et 1 708 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Castelsarrasin ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 10 km Castelsarrasin, à **1 714 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moissac](ht│1 933 € │↑ +58,7 %│1070 │7,8 km tps://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf│ │ │ │ /moissac-82)│ │ │ │ ────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelsarrasin. Dernière vente connue le 31/12/2025. Castelsarrasin en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **34 logements**, SCI FONTA - VILLA CASTA, Castelsarrasin. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Castelsarrasin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/castelsarrasin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castelsarrasin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Castelsarrasin - [Permis de construire33 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/castelsarrasin) - [Génie civil près de Castelsarrasin](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Étanchéiste de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/82) - [Charpente métallique dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/82) - [Trouver un professionnel : démolition (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)