# Prix immobilier Castels et Bézenac (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castels et Bézenac (24) : appartement 2 586 €/m², maison 2 117 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castels-et-bezenac-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Castels et Bézenac Marché tendu · 87/100 INSEE 24087 813 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Castels et Bézenac (24) Un appartement s'y vend **2 586 €/m²** et une maison **2 117 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 815 ventes enregistrées Appartement 2 586€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 117€/m² ↑ +4,7 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 326**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 115 sur 12 mois 13 2 5 25 1 8 6 4 13 33 2 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│3 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2025│2 │2 326 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │33 │4 630 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │3 250 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 014 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 599 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │8 ─────────────┼────── avril 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │25 │2 891 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 948 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 299 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│13 │1 776 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 221 €/m²│113 m² │↑ +4,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons8 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 192 m² │192 m² │223 280 €│1 163 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 27/10/2025 · 170 m² │170 m² │645 000 €│3 794 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 02/10/2025│Local industriel ou commercial (16 biens) 02/10/2025 · 1 447 │1 447 m²│625 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 25/08/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 25/08/2025 · 32 m² │32 m² │104 000 €│3 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/07/2025 · 146 m² │146 m² │148 000 €│1 014 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 26/06/2025 · 388 m² │388 m² │310 200 €│799 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 28/03/2025 · 248 m² │248 m² │220 000 €│887 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Maison, 4 pièces12/03/2025 · 130 m² │130 m² │275 000 €│2 115 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/02/2025 · 75 m² │75 m² │146 100 €│1 948 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/01/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 21/01/2025 · 100 m² │100 m² │64 935 € │649 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │102 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │104 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │117 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │161 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │291 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 115 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 100. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castels et Bézenac ? En médiane sur 12 mois, 2 586 €/m² pour un appartement et 2 117 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Castels et Bézenac ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Castels et Bézenac, à **2 586 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vézac](https://prescriptio│9 880 € │60 │7,8 km .fr/dvf/vezac-24) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Castelnaud-la-Chapelle](ht│3 485 € │↓ −62,6 % │110 │7,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ │ stelnaud-la-chapelle-24) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │1 125 € │↑ +115,8 %│232 │9,2 km Eyzies](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/les-eyzies-24) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marquay](https://prescript│3 896 € │27 │9,2 km io.fr/dvf/marquay-24) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Siorac-en-Périgord](https:│4 372 € │↑ +588,6 %│112 │10,0 km //prescriptio.fr/dvf/siorac│ │ │ │ -en-perigord-24) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │9 447 € │52 │10,4 km Roque-Gageac](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-roque-gage│ │ │ ac-24) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vitrac](https://prescripti│19 388 € │65 │11,4 km o.fr/dvf/vitrac-24) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cénac-et-Saint-Julien](htt│2 214 € │↑ +576,7 %│181 │13,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/cen│ │ │ │ ac-et-saint-julien-24) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castels et Bézenac. Dernière vente connue le 15/12/2025. Castels et Bézenac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castels et Bézenac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Castels et Bézenac - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/castels-et-bezenac) - [Conseil technique près de Castels et Bézenac](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Promoteur immobilier de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/24) - [Architecte dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/24) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Domme2 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/domme-24) - [Proissans2 533 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/proissans-24) - [Daglan9 677 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/daglan-24) - [Sainte-Nathalène2 903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-nathalene-24)