# Prix immobilier Castelnou (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castelnou (66) : appartement 3 237 €/m², maison 2 993 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 01/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castelnou-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Castelnou Marché tendu · 79/100 INSEE 66044 280 habitants · 15 hab./km² # Prix immobilier Castelnou (66) Un appartement s'y vend **3 237 €/m²** et une maison **2 993 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 01/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 01/12/2025, six mois de décalage **Base** 226 ventes enregistrées Appartement 3 237€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 993€/m² ↓ −18,2 % sur un an Budget médian 79k€ appartement ; maison : 420 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 784**Maison **3 237**Appartement août sept. oct. déc. févr. mars mai juin juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois 4 9 4 8 7 5 5 6 2 2 4 1 août sept. oct. déc. févr. mars mai juin juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │4 │2 784 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │3 237 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │6 │2 311 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │4 177 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 917 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │2 034 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │8 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │4 │719 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│9 ──────────────┼────── août 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │2 547 €/m²│96 m² │↓ −18,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │11 % │3 237 €/m²│25 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 993 €/m² en tête de page, 2 547 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 17 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 176 m² │176 m² │245 000 €│1 392 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 25 │25 m² │80 920 € │3 237 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 16/06/2025 · 206 m² │206 m² │238 000 €│1 155 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 28/05/2025 · 48 m² │48 m² │200 484 €│4 177 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 07/03/2025 · 48 m² │48 m² │140 000 €│2 917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 9 pièces (7 biens) 11/02/2025 · 584 m² │584 m² │593 895 €│1 017 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 08/10/2024 · 196 m² │196 m² │140 990 €│719 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2024│Maison, 1 pièce (7 biens) 28/05/2024 · 45 m² │45 m² │155 000 €│3 444 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/03/2024 · 96 m² │96 m² │161 650 €│1 684 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/02/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/02/2024 · 140 m² │140 m² │435 880 €│3 113 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 01/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │32 │3 237 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │40 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │45 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │30 │4 750 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │45 │5 162 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castelnou ? En médiane sur 12 mois, 3 237 €/m² pour un appartement et 2 993 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 01/12/2025. Combien de temps pour vendre à Castelnou ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Castelnou, à **3 237 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Michel-de-Llotes](ht│3 474 € │24 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-michel-de-llotes-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Llauro](https://prescripti│2 065 € │36 │9,5 km o.fr/dvf/llauro-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Oms](https://prescriptio.f│5 795 € │68 │10,3 km r/dvf/oms-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vivès](https://prescriptio│19 780 € │30 │11,6 km .fr/dvf/vives-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bélesta](https://prescript│1 224 € │45 │12,9 km io.fr/dvf/belesta-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montner](https://prescript│1 509 € │32 │13,3 km io.fr/dvf/montner-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Joch](https://prescriptio.│5 882 € │17 │14,8 km fr/dvf/joch-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Finestret](https://prescri│1 469 € │24 │15,3 km ptio.fr/dvf/finestret-66) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelnou. Dernière vente connue le 01/12/2025. Castelnou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castelnou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Castelnou - [Étanchéiste près de Castelnou](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Charpente métallique des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/66) - [Démolition dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/66) - [Trouver un professionnel : électricien (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Espira-de-Conflent2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/espira-de-conflent-66) - [Estoher1 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/estoher-66) - [Corsavy2 728 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corsavy-66) - [Eus2 483 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eus-66)