# Prix immobilier Castelnaudary (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castelnaudary (11) : appartement 2 250 €/m², maison 1 648 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castelnaudary-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Castelnaudary Marché peu tendu · 29/100 INSEE 11076 12 151 habitants · 254 hab./km² # Prix immobilier Castelnaudary (11) Un appartement s'y vend **2 250 €/m²** et une maison **1 648 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 401 ventes enregistrées Appartement 2 250€/m² ↓ −4,6 % sur un an Maison 1 648€/m² ↑ +1,1 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 149 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 560 €/m²** et la maison **1 618 €/m²**. Chaque mois ne compte que 27 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 618**Maison **2 560**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 529 en 2025 29 29 46 27 41 43 42 48 44 67 60 53 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │53 │2 560 €/m² │1 618 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │60 │1 254 €/m² │1 698 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │67 │1 305 €/m² │1 686 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│44 │1 836 €/m² │1 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │48 │7 332 €/m² │1 790 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │42 │1 758 €/m² │1 878 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │43 │1 107 €/m² │1 922 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │41 │1 711 €/m² │1 431 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │27 │1 591 €/m² │1 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │46 │2 205 €/m² │1 472 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │29 │752 €/m² │1 581 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │29 │774 €/m² │1 576 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 018 et 2 721 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 574 à 2 983 €/m², avec 135 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 135 19 13 1 6 0 3 1 5 574 2 983 5 393 7 803 10 213 12 623 15 033 17 443 19 852 **médiane 1 624** 1 018 2 721 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 409 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 512 et 42 528 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │1 704 €/m²│90 m² │↑ +1,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │2 183 €/m²│66 m² │↑ +30,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │1 541 €/m²│48 m² │↓ −11,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │1 601 €/m²│30 m² │↑ +11,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │1 394 €/m²│84 m² │↓ −80,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 039 €/m²│108 m² │↑ +69,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV ARNAUT │1 592 €/m²│38 │↓ −15,4 % VIDAL │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements4 Maisons6 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 93 m² │93 m² │215 000 €│2 312 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 180 m² │180 m² │132 000 €│733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 102 m² │102 m² │152 000 €│1 490 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 22/12/2025 · 425 m²│425 m² │215 000 €│506 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 12 pièces22/12/2025 · 387 m² │387 m² │128 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 1 956 │1 956 m²│580 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 18/12/2025 · 78 m² │78 m² │57 000 € │731 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 32 m² │32 m² │21 325 € │666 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/12/2025 · 25 m² │25 m² │37 000 € │1 480 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 68 m² │68 m² │110 000 €│1 618 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 112 m² │112 m² │103 000 €│920 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 84 m² │84 m² │107 000 €│1 274 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces11/12/2025 · 55 m² │55 m² │70 000 € │1 273 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │529 │1 651 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │596 │1 629 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │635 │2 396 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │758 │3 125 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │635 │1 578 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castelnaudary ? En médiane sur 12 mois, 2 250 €/m² pour un appartement et 1 648 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Castelnaudary ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 70 km Castelnaudary, à **2 250 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des deux communes comparables ; seule Lézignan-Corbières est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Limoux](https://prescr│2 386 € │↓ −15,8 %│491 │38,2 km iptio.fr/dvf/limoux-11)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lézignan-Corbières](ht│1 878 € │↓ −6,4 % │501 │66,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/lezignan-corbieres-11│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelnaudary. Dernière vente connue le 30/12/2025. Castelnaudary en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **70 logements**, GRIFFOUL CASTELNAUDARY, Castelnaudary. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Castelnaudary](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/castelnaudary) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castelnaudary Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Castelnaudary - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/castelnaudary) - [Isolant près de Castelnaudary](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Bureau d'études de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/11) - [Conseil technique dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/11) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)