# Prix immobilier Castelnaud-de-Gratecambe (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castelnaud-de-Gratecambe (47) : appartement 1 450 €/m², maison 1 332 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castelnaud-de-gratecambe-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Castelnaud-de-Gratecambe Marché peu tendu · 9/100 INSEE 47055 514 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Castelnaud-de-Gratecambe (47) Un appartement s'y vend **1 450 €/m²** et une maison **1 332 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 410 ventes enregistrées Appartement 1 450€/m² ↓ −10,4 % sur un an Maison 1 332€/m² ↓ −10,3 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 126 k€ Loyer estimé 5,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 185 €/m²** et la maison **5 111 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 111**Maison **1 185**Appartement juil. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois 7 3 14 15 9 2 3 3 2 4 8 16 juil. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │1 185 €/m² │5 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │8 │1 291 €/m² │1 057 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│4 │1 226 €/m² │938 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │759 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │992 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 426 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │15 │1 437 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │14 │1 395 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2024 │7 │1 000 €/m² │949 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 185 et 1 291 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 993 à 1 071 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 2 1 0 1 0 0 1 993 1 071 1 150 1 229 1 307 1 386 1 464 1 543 1 621 **médiane 1 226** 1 185 1 291 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 78 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 992 et 1 426 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│64 % │1 057 €/m²│83 m² │↓ −10,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │1 291 €/m²│35 m² │↓ −25,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │14 % │1 088 €/m²│120 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 332 €/m² en tête de page, 1 057 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements5 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (12 biens) 16/12/2025 · 90 m² │90 m² │230 000 €│2 556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 132 m² │132 m² │241 900 €│1 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 4 pièces09/12/2025 · 115 m² │115 m² │136 225 €│1 185 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 115 m² │115 m² │121 500 €│1 057 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 35 │35 m² │45 200 € │1 291 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 130 m² │130 m² │120 000 €│923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces02/10/2025 · 80 m² │80 m² │140 000 €│1 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 35 │35 m² │42 900 € │1 226 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 112 m² │112 m² │105 000 €│938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/04/2025 · 166 m² │166 m² │62 977 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/03/2025│Appartement, 4 pièces17/03/2025 · 124 m² │124 m² │123 000 €│992 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/02/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/02/2025 · 35 │35 m² │49 900 € │1 426 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 5 pièces23/12/2024 · 87 m² │87 m² │125 000 €│1 437 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/11/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 15/11/2024 · 88 m² │88 m² │25 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/11/2024│Maison, 3 pièces (8 biens) 06/11/2024 · 134 m² │134 m² │186 915 €│1 395 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │47 │1 226 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │53 │1 368 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │116 │1 668 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │130 │1 471 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │54 │2 035 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castelnaud-de-Gratecambe ? En médiane sur 12 mois, 1 450 €/m² pour un appartement et 1 332 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Castelnaud-de-Gratecambe ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Castelnaud-de-Gratecambe, à **1 450 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pinel-Hauterive](https://presc│1 000 € │87 │10,1 km riptio.fr/dvf/pinel-hauterive-4│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monbahus](https://prescriptio.│1 043 € │157 │13,6 km fr/dvf/monbahus-47) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Étienne-de-Villeréal](ht│7 256 € │31 │13,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ etienne-de-villereal-47) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Paulhiac](https://prescriptio.│29 144 € │87 │13,9 km fr/dvf/paulhiac-47) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fongrave](https://prescriptio.│1 000 € │99 │16,3 km fr/dvf/fongrave-47) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Antoine-de-Ficalba](http│1 278 € │36 │18,2 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-an│ │ │ toine-de-ficalba-47) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tombebœuf](https://prescriptio│513 € │44 │18,2 km .fr/dvf/tombeboeuf-47) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trémons](https://prescriptio.f│6 107 € │15 │18,3 km r/dvf/tremons-47) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelnaud-de-Gratecambe. Dernière vente connue le 16/12/2025. Castelnaud-de-Gratecambe en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castelnaud-de-Gratecambe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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