# Prix immobilier Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46) : appartement 2 494 €/m², maison 1 719 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-montratier-sainte-alauzie-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Castelnau Montratier-Sainte Alauzie Marché équilibré · 59/100 INSEE 46063 1 840 habitants · 22 hab./km² # Prix immobilier Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46) Un appartement s'y vend **2 494 €/m²** et une maison **1 719 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 748 ventes enregistrées Appartement 2 494€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 719€/m² ↑ +20,9 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 153 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 385 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 82 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 385**Maison **6 976**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 269 en 2025 16 7 13 21 26 11 15 20 9 2 47 82 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │82 │1 385 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │47 │1 389 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│9 │2 075 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │20 │1 805 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │3 137 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │26 │2 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │21 │6 976 €/m² │1 868 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │13 │1 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │1 436 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 664 et 9 288 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 536 à 3 523 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 536 3 523 4 509 5 496 6 482 7 469 8 455 9 442 10 429 **médiane 6 976** 4 664 9 288 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 987 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 351 et 11 600 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │1 868 €/m² │105 m² │↑ +20,9 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │11 600 €/m²│60 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T5+ │3 % │2 351 €/m² │296 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 719 €/m² en tête de page, 1 868 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 208 │208 m² │79 100 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 216 │216 m² │180 000 €│833 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 100 │100 m² │90 000 € │900 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 62 m²│62 m² │88 000 € │1 419 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 19/11/2025 · 216 │216 m² │150 000 €│694 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 15/09/2025 · 266 │266 m² │551 860 €│2 075 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 57 m²│57 m² │85 000 € │1 491 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/08/2025 · 250 │250 m² │240 000 €│960 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │269 │6 976 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │313 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │243 │14 700 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │362 │3 690 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │409 │2 247 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie ? En médiane sur 12 mois, 2 494 €/m² pour un appartement et 1 719 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Castelnau Montratier-Sainte Alauzie, à **2 494 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Paul-Flaugnac](https:│1 103 € │161 │6,2 km //prescriptio.fr/dvf/saint-p│ │ │ aul-flaugnac-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Labastide-Marnhac](https://│8 263 € │135 │13,8 km prescriptio.fr/dvf/labastide│ │ │ -marnhac-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │2 714 € │84 │15,7 km Montat](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-montat-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Montcuq-en-Quercy-Blanc](ht│1 798 € │↑ +162,3 %│476 │16,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tcuq-en-quercy-blanc-46) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lalbenque](https://prescrip│3 691 € │151 │18,4 km tio.fr/dvf/lalbenque-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Luzech](https://prescriptio│5 192 € │↑ +371,0 %│122 │24,8 km .fr/dvf/luzech-46) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mercuès](https://prescripti│1 571 € │13 │25,6 km o.fr/dvf/mercues-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Espère](https://prescriptio│2 336 € │81 │27,3 km .fr/dvf/espere-46) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelnau Montratier-Sainte Alauzie. Dernière vente connue le 23/12/2025. Castelnau Montratier-Sainte Alauzie en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Castelnau Montratier-Sainte Alauzie - [Constructeur de maisons près de Castelnau Montratier-Sainte Alauzie](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Couvreur du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/46) - [Terrassier dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/46) - [Trouver un professionnel : génie civil (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bellefont-La Rauze2 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellefont-la-rauze-46) - [Prayssac1 988 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prayssac-46) - [Puy-l'Évêque2 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puy-l-eveque-46) - [Catus1 946 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/catus-46)