# Prix immobilier Castelnau-Magnoac (65) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castelnau-Magnoac (65) : appartement 1 550 €/m², maison 1 281 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-magnoac-65, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) 4. Castelnau-Magnoac Marché peu tendu · 8/100 INSEE 65129 750 habitants · 59 hab./km² # Prix immobilier Castelnau-Magnoac (65) Un appartement s'y vend **1 550 €/m²** et une maison **1 281 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 405 ventes enregistrées Appartement 1 550€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 281€/m² ↓ −15,2 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 132 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 272**Maison **896**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars mai août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois 11 2 10 24 3 1 8 8 11 2 5 5 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars mai août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴──────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │5 │1 272 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │11 │1 664 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │679 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 218 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │616 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬──────── décembre 2024 │24 │896 €/m² │640 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── novembre 2024 │10 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │912 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│11 │3 509 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 883 à 1 084 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 883 1 084 1 285 1 486 1 687 1 888 2 089 2 290 2 491 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 201 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 272 €/m²│128 m² │↓ −15,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons7 Locaux3 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 1 298 m²│1 298 m²│263 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/11/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 29/11/2025 · 448 m² │448 m² │285 040 €│636 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 128 m² │128 m² │234 250 €│1 830 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/10/2025│Local industriel ou commercial04/10/2025 · 59 m² │59 m² │35 000 € │593 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 81 m² │81 m² │134 790 €│1 664 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 2 pièces28/05/2025 · 78 m² │78 m² │53 000 € │679 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 15/05/2025│Local industriel ou commercial15/05/2025 · 280 m² │280 m² │50 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 07/03/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 07/03/2025 · 188 m² │188 m² │417 050 €│2 218 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/02/2025│Maison, 3 pièces05/02/2025 · 125 m² │125 m² │77 000 € │616 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 27/12/2024 · 75 m² │75 m² │48 000 € │640 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 26/12/2024│Appartement, 4 pièces (3 biens) 26/12/2024 · 175 m²│175 m² │78 400 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │43 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │101 │1 794 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │66 │1 455 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │123 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │62 │1 887 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castelnau-Magnoac ? En médiane sur 12 mois, 1 550 €/m² pour un appartement et 1 281 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Castelnau-Magnoac ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Castelnau-Magnoac, à **1 550 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Monléon-Magnoac](https://p│3 200 € │82 │7,8 km rescriptio.fr/dvf/monleon-m│ │ │ agnoac-65) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trie-sur-Baïse](https://pr│1 625 € │73 │12,3 km escriptio.fr/dvf/trie-sur-b│ │ │ aise-65) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Galan](https://prescriptio│1 667 € │↓ −26,8 %│53 │12,5 km .fr/dvf/galan-65) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pinas](https://prescriptio│3 539 € │15 │21,3 km .fr/dvf/pinas-65) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cantaous](https://prescrip│2 509 € │48 │22,9 km tio.fr/dvf/cantaous-65) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Laurent-de-Neste](ht│2 869 € │66 │23,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-laurent-de-neste-65) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pouyastruc](https://prescr│2 945 € │33 │28,0 km iptio.fr/dvf/pouyastruc-65)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avezac-Prat-Lahitte](https│2 168 € │69 │29,9 km ://prescriptio.fr/dvf/aveza│ │ │ c-prat-lahitte-65) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelnau-Magnoac. Dernière vente connue le 23/12/2025. Castelnau-Magnoac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castelnau-Magnoac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Castelnau-Magnoac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/castelnau-magnoac) - [Couvreur près de Castelnau-Magnoac](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/65) ## Professionnels du bâti dans la Hautes-Pyrénées - [Terrassier de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/65) - [Génie civil dans la Hautes-Pyrénées](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/65) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Hautes-Pyrénées)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/65) - [Toutes les entreprises de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-pyrenees-65) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hautes-Pyrénées (65)2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Loures-Barousse2 927 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loures-barousse-65) - [Aurensan1 548 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aurensan-65) - [Bours2 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bours-65) - [Hèches2 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/heches-65)