# Prix immobilier Castelnau-de-Montmiral (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castelnau-de-Montmiral (81) : appartement 2 592 €/m², maison 2 026 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 13/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-de-montmiral-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Castelnau-de-Montmiral Marché tendu · 77/100 INSEE 81064 1 062 habitants · 12 hab./km² # Prix immobilier Castelnau-de-Montmiral (81) Un appartement s'y vend **2 592 €/m²** et une maison **2 026 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 13/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 13/10/2025, six mois de décalage **Base** 829 ventes enregistrées Appartement 2 592€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 026€/m² ↑ +0,4 % sur un an Budget médian 96k€ appartement ; maison : 221 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **830**Maison **2 714**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 157 sur 12 mois 34 4 7 12 24 10 20 4 5 8 20 9 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│20 │830 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │2 071 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 580 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │20 │2 714 €/m² │2 959 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │24 │783 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │2 111 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │7 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │4 │2 624 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│34 │2 901 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 13/10/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │2 189 €/m²│115 m² │↑ +0,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│10 % │2 714 €/m²│35 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 026 €/m² en tête de page, 2 189 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 13/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 23/09/2025 · 150 m²│150 m² │124 568 € │830 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/07/2025 · 200 m² │200 m² │414 200 € │2 071 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces26/06/2025 · 65 m² │65 m² │150 000 € │2 308 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 04/06/2025 · 182 m² │182 m² │155 000 € │852 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 9 pièces (9 biens) 31/03/2025 · 264 m² │264 m² │1 113 400 €│4 217 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/03/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 10/03/2025 · 35 │35 m² │95 000 € │2 714 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/03/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 01/03/2025 · 196 m² │196 m² │290 000 € │1 480 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 13/02/2025│Maison, 2 pièces13/02/2025 · 67 m² │67 m² │30 000 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 13/10/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │100 │2 714 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │176 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │230 │1 854 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │176 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │137 │3 333 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 157 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 13/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Montmiral ? En médiane sur 12 mois, 2 592 €/m² pour un appartement et 2 026 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 13/10/2025. Combien de temps pour vendre à Castelnau-de-Montmiral ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Castelnau-de-Montmiral, à **2 592 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cahuzac-sur-Vère](ht│1 555 € │102 │9,6 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/cahuzac-sur-vere-│ │ │ 81) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Penne](https://presc│3 375 € │49 │11,0 km riptio.fr/dvf/penne-8│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Salvagnac](https://p│3 302 € │48 │11,5 km rescriptio.fr/dvf/sal│ │ │ vagnac-81) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Senouillac](https://│1 746 € │112 │14,4 km prescriptio.fr/dvf/se│ │ │ nouillac-81) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cordes-sur-Ciel](htt│1 908 € │↑ +17,0 %│61 │16,5 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/cordes-sur-ciel-81│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rivières](https://pr│2 333 € │107 │16,8 km escriptio.fr/dvf/rivi│ │ │ eres-81) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montans](https://pre│1 297 € │132 │16,9 km scriptio.fr/dvf/monta│ │ │ ns-81) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grazac](https://pres│1 559 € │25 │19,7 km criptio.fr/dvf/grazac│ │ │ -81) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelnau-de-Montmiral. Dernière vente connue le 13/10/2025. Castelnau-de-Montmiral en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castelnau-de-Montmiral Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Castelnau-de-Montmiral - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/castelnau-de-montmiral) - [Génie civil près de Castelnau-de-Montmiral](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Étanchéiste du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/81) - [Charpente métallique dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/81) - [Trouver un professionnel : démolition (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Florentin3 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/florentin-81) - [Cadalen5 526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cadalen-81) - [Giroussens3 629 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/giroussens-81) - [Mézens8 824 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezens-81)