# Prix immobilier Castelnau-de-Médoc (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castelnau-de-Médoc (33) : appartement 2 750 €/m², maison 2 795 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-de-medoc-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Castelnau-de-Médoc Marché peu tendu · 8/100 INSEE 33104 4 907 habitants · 205 hab./km² # Prix immobilier Castelnau-de-Médoc (33) Un appartement s'y vend **2 750 €/m²** et une maison **2 795 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 352 ventes enregistrées Appartement 2 750€/m² ↓ −18,3 % sur un an Maison 2 795€/m² ↑ +5,4 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 257 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 207 €/m²** et la maison **2 305 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 75 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 305**Maison **2 207**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 296 en 2025 13 15 25 16 16 28 23 15 11 75 26 33 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │33 │2 207 €/m² │2 305 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │26 │2 973 €/m² │2 676 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │75 │2 921 €/m² │3 265 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │3 310 €/m² │2 852 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │1 321 €/m² │3 172 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │23 │2 437 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │28 │2 793 €/m² │2 741 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │2 706 €/m² │2 890 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │16 │3 128 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │25 │6 275 €/m² │2 239 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │15 │3 070 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │13 │2 417 €/m² │3 200 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 417 et 3 310 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 533 à 3 623 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 10 1 1 1 4 2 0 1 1 443 2 533 3 623 4 713 5 803 6 893 7 983 9 073 10 163 **médiane 2 793** 2 417 3 310 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 090 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 321 et 6 972 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │2 847 €/m²│88 m² │↑ +5,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │3 055 €/m²│40 m² │↓ −50,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 568 €/m²│60 m² │↑ +5,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 972 €/m²│36 m² │↓ −9,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │1 430 €/m²│108 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 122 m² │122 m² │270 000 €│2 213 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 103 m² │103 m² │241 500 €│2 345 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/12/2025 · 80 m² │80 m² │136 700 €│1 709 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces26/12/2025 · 46 m² │46 m² │87 700 € │1 907 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 118 m² │118 m² │319 000 €│2 703 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 66 m² │66 m² │152 130 €│2 305 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 80 m² │80 m² │212 300 €│2 654 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 17/12/2025 · 16 │16 m² │47 000 € │2 938 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 57 m² │57 m² │155 000 €│2 719 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces12/12/2025 · 63 m² │63 m² │100 000 €│1 587 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 72 m² │72 m² │210 000 €│2 917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 112 m² │112 m² │230 500 €│2 058 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces02/12/2025 · 68 m² │68 m² │150 103 €│2 207 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 148 m² │148 m² │257 000 €│1 736 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 91 m² │91 m² │243 500 €│2 676 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 100 m² │100 m² │295 000 €│2 950 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 132 m² │132 m² │220 000 €│1 667 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │296 │2 793 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │229 │2 575 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │205 │3 113 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │302 │2 857 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │323 │2 690 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 296 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 237. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Médoc ? En médiane sur 12 mois, 2 750 €/m² pour un appartement et 2 795 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Castelnau-de-Médoc ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Castelnau-de-Médoc, à **2 750 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Avensan](https://prescr│6 419 € │↑ +31,0 % │175 │4,6 km iptio.fr/dvf/avensan-33)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Listrac-Médoc](https://│3 143 € │↓ −9,4 % │235 │7,5 km prescriptio.fr/dvf/listr│ │ │ │ ac-medoc-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Hélène](https://│2 833 € │↑ +1,6 % │118 │8,3 km prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-helene-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Arsac](https://prescrip│2 831 € │216 │9,2 km tio.fr/dvf/arsac-33) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Margaux-Cantenac](https│2 250 € │206 │11,4 km ://prescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ rgaux-cantenac-33) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │3 695 € │↑ +3,0 % │271 │12,4 km Pian-Médoc](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-pian-m│ │ │ │ edoc-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-Médoc](ht│1 978 € │↑ +88,8 % │261 │15,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-laurent-medoc-33)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Macau](https://prescrip│2 868 € │↑ +166,3 %│155 │16,3 km tio.fr/dvf/macau-33) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelnau-de-Médoc. Dernière vente connue le 29/12/2025. Castelnau-de-Médoc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castelnau-de-Médoc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Castelnau-de-Médoc - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/castelnau-de-medoc) - [Génie civil près de Castelnau-de-Médoc](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Étanchéiste de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/33) - [Charpente métallique dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/33) - [Trouver un professionnel : démolition (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ludon-Médoc2 889 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ludon-medoc-33) - [Blaye2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blaye-33) - [Ambès2 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ambes-33) - [Lacanau4 674 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lacanau-33)