# Prix immobilier Castelnau-de-Guers (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castelnau-de-Guers (34) : appartement 1 984 €/m², maison 2 222 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-de-guers-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Castelnau-de-Guers Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34056 1 208 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Castelnau-de-Guers (34) Un appartement s'y vend **1 984 €/m²** et une maison **2 222 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 804 ventes enregistrées Appartement 1 984€/m² ↓ −57,6 % sur un an Maison 2 222€/m² ↓ −13,0 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 194 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 100 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 636**Maison **1 710**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 224 en 2025 2 3 34 11 1 6 21 3 11 3 100 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │29 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │100 │1 636 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│11 │1 710 €/m² │1 200 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │21 │2 632 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │1 │2 231 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │2 579 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │34 │1 951 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 757 à 2 005 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 757 2 005 2 253 2 501 2 749 2 997 3 245 3 493 3 741 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 248 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 934 €/m²│80 m² │↓ −13,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │11 % │1 710 €/m²│126 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 222 €/m² en tête de page, 1 934 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Appartements1 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 2 pièces06/11/2025 · 55 m² │55 m² │90 000 € │1 636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 126 │126 m² │215 500 €│1 710 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces02/09/2025 · 55 m² │55 m² │66 000 € │1 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 7 pièces (33 biens) 30/07/2025 · 161 m² │161 m² │514 300 €│3 194 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 87 m² │87 m² │325 000 €│3 736 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │224 │1 710 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │128 │4 035 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │85 │1 076 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │206 │2 496 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │112 │1 759 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Guers ? En médiane sur 12 mois, 1 984 €/m² pour un appartement et 2 222 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Castelnau-de-Guers ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Castelnau-de-Guers, à **1 984 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nézignan-l'Évêque](https://│4 188 € │↓ −33,0 % │97 │5,6 km prescriptio.fr/dvf/nezignan-│ │ │ │ l-eveque-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lézignan-la-Cèbe](https://p│2 379 € │↑ +41,5 % │89 │6,8 km rescriptio.fr/dvf/lezignan-l│ │ │ │ a-cebe-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Valros](https://prescriptio│3 003 € │↓ −27,3 % │57 │8,8 km .fr/dvf/valros-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pons-de-Mauchiens](ht│5 819 € │↑ +318,5 %│103 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-pons-de-mauchiens-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Nizas](https://prescriptio.│2 808 € │51 │9,6 km fr/dvf/nizas-34) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Alignan-du-Vent](https://pr│2 773 € │↑ +58,5 % │148 │11,3 km escriptio.fr/dvf/alignan-du-│ │ │ │ vent-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Adissan](https://prescripti│2 312 € │63 │11,7 km o.fr/dvf/adissan-34) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Campagnan](https://prescrip│2 550 € │↑ +5,6 % │75 │11,8 km tio.fr/dvf/campagnan-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelnau-de-Guers. Dernière vente connue le 18/12/2025. Castelnau-de-Guers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castelnau-de-Guers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Castelnau-de-Guers - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/castelnau-de-guers) - [Couvreur près de Castelnau-de-Guers](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Terrassier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) - [Génie civil dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bélarga3 378 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belarga-34) - [Fontès2 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontes-34) - [Aspiran3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aspiran-34) - [Plaissan4 209 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plaissan-34)