# Prix immobilier Castelmaurou (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castelmaurou (31) : appartement 5 270 €/m², maison 3 300 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castelmaurou-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Castelmaurou Marché tendu · 100/100 INSEE 31117 4 524 habitants · 268 hab./km² # Prix immobilier Castelmaurou (31) Un appartement s'y vend **5 270 €/m²** et une maison **3 300 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 815 ventes enregistrées Appartement 5 270€/m² ↓ −39,5 % sur un an Maison 3 300€/m² ↑ +7,7 % sur un an Budget médian 315k€ appartement ; maison : 380 k€ Loyer estimé 21,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 794 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 794**Maison **4 276**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 156 sur 12 mois 27 4 2 10 6 16 13 7 19 14 20 18 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │18 │2 794 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │20 │4 034 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 882 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│19 │4 276 €/m² │3 715 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │3 469 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │3 433 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │3 137 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │4 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │4 966 €/m² │2 557 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │2 │4 030 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │3 140 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │27 │3 078 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 348 et 6 719 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 761 à 3 371 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 3 4 3 0 0 0 2 1 761 3 371 4 981 6 591 8 201 9 811 11 420 13 030 14 640 **médiane 4 445** 2 348 6 719 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 610 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 095 et 7 500 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │3 322 €/m²│101 m² │↑ +7,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │6 979 €/m²│24 m² │↓ −57,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 264 €/m²│74 m² │↓ −57,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 174 │174 m² │243 070 €│1 397 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 101 │101 m² │318 000 €│3 149 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 124 │124 m² │551 000 €│4 444 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 88 │88 m² │355 000 €│4 034 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 71 │71 m² │280 000 €│3 944 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 30/10/2025 · 504 │504 m² │554 000 €│1 099 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 129 │129 m² │414 700 €│3 215 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces20/10/2025 · 139 m² │139 m² │311 200 €│2 239 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 83 m² │83 m² │273 890 €│3 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces02/10/2025 · 85 m² │85 m² │245 000 €│2 882 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces01/10/2025 · 83 m² │83 m² │330 300 €│3 980 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 24/09/2025 · 128 │128 m² │460 000 €│3 594 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │129 │4 621 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │149 │7 663 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │103 │2 734 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │245 │3 814 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │143 │6 646 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 156 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 123. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castelmaurou ? En médiane sur 12 mois, 5 270 €/m² pour un appartement et 3 300 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Castelmaurou ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Castelmaurou, à **5 270 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lapeyrouse-Fossat](https://pr│3 682 € │↑ +8,6 % │120 │2,4 km escriptio.fr/dvf/lapeyrouse-fo│ │ │ │ ssat-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rouffiac-Tolosan](https://pre│2 484 € │↑ +11,3 % │153 │2,5 km scriptio.fr/dvf/rouffiac-tolos│ │ │ │ an-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geniès-Bellevue](https:│2 868 € │↑ +5,3 % │86 │3,8 km //prescriptio.fr/dvf/saint-gen│ │ │ │ ies-bellevue-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Loup-Cammas](https://pr│2 701 € │42 │4,2 km escriptio.fr/dvf/saint-loup-ca│ │ │ mmas-31) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gragnague](https://prescripti│2 710 € │↓ −6,7 % │144 │4,3 km o.fr/dvf/gragnague-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montrabé](https://prescriptio│2 924 € │↓ −0,3 % │158 │4,8 km .fr/dvf/montrabe-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montberon](https://prescripti│2 809 € │↓ −11,2 % │85 │4,8 km o.fr/dvf/montberon-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montastruc-la-Conseillère](ht│3 027 € │↑ +114,1 %│107 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/monta│ │ │ │ struc-la-conseillere-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelmaurou. Dernière vente connue le 23/12/2025. Castelmaurou en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **33 logements**, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALT, Castelmaurou. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Castelmaurou](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/castelmaurou) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castelmaurou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Castelmaurou - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/castelmaurou) - [Charpentes et menuiseries bois près de Castelmaurou](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Taille de pierre de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) - [Portes et fenêtres métal dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pechbonnieu2 780 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pechbonnieu-31) - [Fonbeauzard2 541 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fonbeauzard-31) - [Gratentour2 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gratentour-31) - [Saint-Alban2 614 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-alban-31)