# Prix immobilier Castelginest (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castelginest (31) : appartement 2 596 €/m², maison 2 956 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castelginest-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Castelginest Marché peu tendu · 27/100 INSEE 31116 11 271 habitants · 1 375 hab./km² # Prix immobilier Castelginest (31) Un appartement s'y vend **2 596 €/m²** et une maison **2 956 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 956 ventes enregistrées Appartement 2 596€/m² ↓ −2,4 % sur un an Maison 2 956€/m² ↓ −6,1 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 278 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 543 €/m²** et la maison **2 775 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 775**Maison **2 543**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 337 en 2025 13 12 26 62 17 24 57 13 27 21 34 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │2 543 €/m² │2 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │34 │2 621 €/m² │2 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │21 │2 650 €/m² │2 830 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│27 │2 710 €/m² │2 848 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │13 │2 749 €/m² │2 793 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │57 │2 356 €/m² │2 979 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │24 │2 384 €/m² │2 734 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │17 │2 108 €/m² │2 638 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │62 │2 463 €/m² │2 985 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │26 │1 662 €/m² │2 885 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │2 710 €/m² │3 117 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │13 │3 130 €/m² │2 859 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 336 et 2 747 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 452 à 2 676 €/m², avec 29 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 6 7 15 29 15 9 6 6 1 553 1 777 2 002 2 227 2 452 2 676 2 901 3 126 3 351 **médiane 2 523** 2 336 2 747 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 224 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 358 et 3 445 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │2 848 €/m²│94 m² │↓ −6,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │2 533 €/m²│43 m² │↓ −3,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 521 €/m²│60 m² │↓ −10,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │1 901 €/m²│81 m² │↓ −5,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 555 €/m²│104 m² │↓ −45,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │1 % │2 990 €/m²│26 m² ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 45 │45 m² │103 000 €│2 289 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 98 m² │98 m² │275 000 €│2 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 112 m² │112 m² │306 310 €│2 735 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 82 │82 m² │155 000 €│1 890 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 42 │42 m² │102 000 €│2 429 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 61 │61 m² │183 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 152 m² │152 m² │405 100 €│2 665 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 79 m² │79 m² │283 000 €│3 582 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 46 │46 m² │117 000 €│2 543 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 100 m² │100 m² │140 000 €│1 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 94 │94 m² │136 500 €│1 452 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 40 │40 m² │105 000 €│2 625 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 69 m² │69 m² │191 490 €│2 775 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 94 m² │94 m² │290 200 €│3 087 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/11/2025 · 61 │61 m² │159 881 €│2 621 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 39 │39 m² │96 000 € │2 462 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 72 m² │72 m² │210 382 €│2 922 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 105 m² │105 m² │291 000 €│2 771 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │337 │2 582 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │290 │2 561 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │321 │2 786 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │461 │2 883 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │379 │2 552 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castelginest ? En médiane sur 12 mois, 2 596 €/m² pour un appartement et 2 956 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Castelginest ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Castelginest, à **2 596 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Alban](ht│2 614 € │↓ −3,7 % │171 │1,8 km tps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/saint-a│ │ │ │ lban-31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aucamville](htt│2 707 € │↑ +0,7 % │385 │3,1 km ps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/aucamvil│ │ │ │ le-31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruguières](htt│2 500 € │↓ −7,2 % │224 │3,7 km ps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/bruguier│ │ │ │ es-31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fenouillet](htt│2 421 € │↑ +0,1 % │368 │3,9 km ps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/fenouill│ │ │ │ et-31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Launaguet](http│2 571 € │↓ −6,3 % │364 │3,9 km s://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/launaguet│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauzelle](http│2 832 € │↑ +0,9 % │211 │5,8 km s://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/beauzelle│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Union](https:│3 331 € │↑ +0,6 % │346 │6,5 km //prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/l-union-31)│ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean](htt│3 092 € │↑ +3,1 % │368 │6,6 km ps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/saint-je│ │ │ │ an-31) │ │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelginest. Dernière vente connue le 30/12/2025. Castelginest en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **31 logements**, 2 Ch de Belbosc, Castelginest. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Castelginest](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/castelginest) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castelginest Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Castelginest - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/castelginest) - [Plâtrier près de Castelginest](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Carreleur de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/31) - [Chauffagiste dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/31) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jory2 506 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jory-31) - [Aussonne2 590 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aussonne-31) - [Cornebarrieu2 518 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cornebarrieu-31) - [Merville2 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merville-31)