# Prix immobilier Castelculier (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castelculier (47) : appartement 1 864 €/m², maison 2 027 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castelculier-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Castelculier Marché équilibré · 40/100 INSEE 47051 2 382 habitants · 159 hab./km² # Prix immobilier Castelculier (47) Un appartement s'y vend **1 864 €/m²** et une maison **2 027 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 885 ventes enregistrées Appartement 1 864€/m² ↓ −48,5 % sur un an Maison 2 027€/m² ↓ −6,1 % sur un an Budget médian 3,5M€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 741 €/m²** et la maison **1 511 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 511**Maison **1 741**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 135 sur 12 mois 21 3 15 10 5 3 5 14 9 13 21 16 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │1 741 €/m² │1 511 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │21 │2 086 €/m² │5 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │13 │2 023 €/m² │1 976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│9 │1 983 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │1 832 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 799 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │5 │1 591 €/m² │2 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │1 912 €/m² │1 966 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │15 │2 215 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 925 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │21 │1 914 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 741 et 2 023 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 813 à 2 272 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 0 0 0 0 0 0 2 1 354 1 813 2 272 2 730 3 189 3 647 4 106 4 564 5 023 **médiane 1 912** 1 741 2 023 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 459 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 591 et 2 086 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │1 921 €/m²│94 m² │↓ −6,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │1 912 €/m²│44 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 086 €/m²│58 m² │↑ +28,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 741 €/m²│85 m² │↓ −68,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 027 €/m² en tête de page, 1 921 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons12 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 52 m² │52 m² │110 000 €│2 115 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 60 m² │60 m² │60 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 10/12/2025 · 206 │206 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 85 m² │85 m² │148 000 €│1 741 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 312 m² │312 m² │226 250 €│725 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 210 m² │210 m² │165 000 €│786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 28/11/2025 · 234 m² │234 m² │450 000 €│1 923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 83 m² │83 m² │60 500 € │729 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces04/11/2025 · 58 m² │58 m² │121 000 €│2 086 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial31/10/2025 · 580 m² │580 m² │205 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 44 m² │44 m² │89 000 € │2 023 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/10/2025 · 300 m² │300 m² │285 650 €│952 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces20/10/2025 · 71 m² │71 m² │177 510 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 83 m² │83 m² │170 000 €│2 048 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces10/10/2025 · 68 m² │68 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 90 m² │90 m² │50 000 € │556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 86 m² │86 m² │255 000 €│2 965 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │114 │1 912 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │151 │1 949 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │119 │1 444 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │217 │1 780 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │151 │1 671 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 135 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 106. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castelculier ? En médiane sur 12 mois, 1 864 €/m² pour un appartement et 2 027 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Castelculier ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Castelculier, à **1 864 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Roquefort est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Moirax](https://prescriptio.f│2 552 € │157 │9,8 km r/dvf/moirax-47) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Estillac](https://prescriptio│1 894 € │↑ +40,9 % │190 │10,5 km .fr/dvf/estillac-47) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Laroque-Timbaut](https://pres│2 600 € │↓ −58,7 % │112 │10,8 km criptio.fr/dvf/laroque-timbaut│ │ │ │ -47) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Roquefort](https://prescripti│1 857 € │↑ +70,2 % │57 │11,6 km o.fr/dvf/roquefort-47) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Brax](https://prescriptio.fr/│3 957 € │49 │11,7 km dvf/brax-47) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Colayrac-Saint-Cirq](https://│3 657 € │↑ +279,7 %│189 │12,7 km prescriptio.fr/dvf/colayrac-sa│ │ │ │ int-cirq-47) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Hilaire-de-Lusignan](ht│6 203 € │155 │14,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -hilaire-de-lusignan-47) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Astaffort](https://prescripti│2 842 € │131 │15,0 km o.fr/dvf/astaffort-47) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelculier. Dernière vente connue le 30/12/2025. Castelculier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castelculier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Castelculier - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/castelculier) - [Carreleur près de Castelculier](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Chauffagiste de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/47) - [Entreprise de finition dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/47) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Colombe-en-Bruilhois1 536 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-colombe-en-bruilhois-47) - [Laplume2 903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laplume-47) - [Penne-d'Agenais1 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/penne-d-agenais-47) - [Bias2 138 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bias-47)