# Prix immobilier Castanet (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castanet (12) : appartement 1 248 €/m², maison 1 281 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castanet-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Castanet Marché peu tendu · 0/100 INSEE 12059 533 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Castanet (12) Un appartement s'y vend **1 248 €/m²** et une maison **1 281 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 361 ventes enregistrées Appartement 1 248€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 281€/m² ↑ +11,0 % sur un an Budget médian 73k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 5,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 215 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 215**Maison nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois 10 11 3 2 37 8 5 10 13 6 3 8 nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │1 215 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼────── octobre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│13 │2 305 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │10 ──────────────┼────── juillet 2025 │5 ──────────────┼────── juin 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │37 │728 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │1 125 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │10 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │901 €/m² │124 m² │↑ +11,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 281 €/m² en tête de page, 901 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 70 │70 m² │95 000 € │1 357 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 86 │86 m² │92 300 € │1 073 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 124 m² │124 m² │285 825 €│2 305 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/06/2025│Maison, 8 pièces (7 biens) 25/06/2025 · 149 │149 m² │47 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/04/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 29/04/2025 · 100 │100 m² │72 810 € │728 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │95 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │84 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │50 oct. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │89 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │70 │1 248 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castanet ? En médiane sur 12 mois, 1 248 €/m² pour un appartement et 1 281 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Castanet ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Castanet, à **1 248 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sauveterre-de-Rouergue](ht│2 729 € │↓ −91,8 %│108 │4,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ uveterre-de-rouergue-12) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pradinas](https://prescrip│2 286 € │25 │5,5 km tio.fr/dvf/pradinas-12) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gramond](https://prescript│1 414 € │31 │5,8 km io.fr/dvf/gramond-12) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cabanès](https://prescript│2 839 € │56 │10,7 km io.fr/dvf/cabanes-12) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mayran](https://prescripti│2 782 € │77 │12,6 km o.fr/dvf/mayran-12) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camboulazet](https://presc│2 863 € │34 │13,1 km riptio.fr/dvf/camboulazet-1│ │ │ 2) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Compolibat](https://prescr│4 362 € │45 │13,9 km iptio.fr/dvf/compolibat-12)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camjac](https://prescripti│45 608 € │72 │14,6 km o.fr/dvf/camjac-12) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castanet. Dernière vente connue le 19/12/2025. Castanet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castanet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Castanet - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/castanet) - [Étanchéiste près de Castanet](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Charpente métallique de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/12) - [Démolition dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/12) - [Trouver un professionnel : électricien (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tauriac-de-Naucelle8 688 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tauriac-de-naucelle-12) - [Privezac1 737 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/privezac-12) - [Lunac1 834 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lunac-12) - [Lanuéjouls2 314 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lanuejouls-12)