# Prix immobilier Castagniers (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castagniers (06) : appartement 3 521 €/m², maison 4 041 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castagniers-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Castagniers Marché peu tendu · 6/100 INSEE 06034 1 666 habitants · 238 hab./km² # Prix immobilier Castagniers (06) Un appartement s'y vend **3 521 €/m²** et une maison **4 041 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 280 ventes enregistrées Appartement 3 521€/m² ↑ +25,0 % sur un an Maison 4 041€/m² ↑ +36,1 % sur un an Budget médian 203k€ appartement ; maison : 401 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 567 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 €/m² **2 567**Maison **4 998**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois 4 9 5 4 12 4 6 1 2 2 9 13 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │2 567 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │9 │4 998 €/m² │4 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│2 │2 817 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │3 796 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │6 │4 672 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │3 516 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │3 669 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │4 959 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │5 │19 781 €/m²│6 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │9 │8 479 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │4 212 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 257 et 12 389 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 517 à 5 193 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 0 0 0 1 3 517 5 193 6 868 8 544 10 220 11 895 13 571 15 247 16 922 **médiane 4 998** 4 257 12 389 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 676 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 516 et 19 781 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │85 % │4 536 €/m² │73 m² │↑ +36,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│10 % │4 257 €/m² │44 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T2 │5 % │19 781 €/m²│26 m² │↑ +342,7 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 041 €/m² en tête de page, 4 536 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons13 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 45 m² │45 m² │150 000 €│3 333 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 50 m² │50 m² │90 000 € │1 800 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 1 pièce (7 biens) 19/11/2025 · 63 │63 m² │314 850 €│4 998 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 280 m² │280 m² │635 000 €│2 268 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 104 m² │104 m² │293 000 €│2 817 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 216 m² │216 m² │410 000 €│1 898 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 102 m² │102 m² │476 552 €│4 672 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 13/05/2025 · 25 │25 m² │87 900 € │3 516 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 29/04/2025 · 124 m² │124 m² │401 000 €│3 234 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/04/2025│Maison (4 biens) 02/04/2025 · 31 m² │31 m² │127 200 €│4 103 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/03/2025 · 146 m² │146 m² │362 000 €│2 479 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 4 pièces25/02/2025 · 71 m² │71 m² │470 610 €│6 628 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/02/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/02/2025 · 106 m² │106 m² │514 300 €│4 852 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 5 pièces07/02/2025 · 65 m² │65 m² │360 000 €│5 538 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 23/01/2025 · 142 m² │142 m² │602 000 €│4 239 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │67 │4 998 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │32 │3 997 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │58 │2 706 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │45 │2 349 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │43 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castagniers ? En médiane sur 12 mois, 3 521 €/m² pour un appartement et 4 041 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Castagniers ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Castagniers, à **3 521 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aspremont](https://prescript│5 875 € │↓ −44,8 %│79 │1,7 km io.fr/dvf/aspremont-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Blaise](https://prescr│5 544 € │↑ +23,7 %│56 │2,6 km iptio.fr/dvf/saint-blaise-06)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Falicon](https://prescriptio│7 236 € │↓ −19,7 %│77 │5,0 km .fr/dvf/falicon-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 250 € │↑ +66,7 %│41 │5,1 km Roquette-sur-Var](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-roquette-s│ │ │ │ ur-var-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-Villevieille](ht│4 295 € │↑ +68,0 %│48 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/chat│ │ │ │ eauneuf-villevieille-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 000 € │↓ −0,5 % │58 │6,1 km Broc](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/le-broc-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bendejun](https://prescripti│3 333 € │40 │6,3 km o.fr/dvf/bendejun-06) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cantaron](https://prescripti│5 673 € │↑ +12,4 %│68 │7,2 km o.fr/dvf/cantaron-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castagniers. Dernière vente connue le 23/12/2025. Castagniers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castagniers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Castagniers - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/castagniers) - [Ciment, chaux et plâtre près de Castagniers](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Maçon des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/06) - [Constructeur de maisons dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/06) - [Trouver un professionnel : couvreur (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gilette2 701 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gilette-06) - [Berre-les-Alpes2 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berre-les-alpes-06) - [Blausasc3 675 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blausasc-06) - [Peillon3 346 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peillon-06)