# Prix immobilier Casson (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Casson (44) : appartement 3 803 €/m², maison 2 647 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/casson-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Casson Marché tendu · 67/100 INSEE 44027 2 605 habitants · 160 hab./km² # Prix immobilier Casson (44) Un appartement s'y vend **3 803 €/m²** et une maison **2 647 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 602 ventes enregistrées Appartement 3 803€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 647€/m² ↑ +18,1 % sur un an Budget médian 232k€ appartement ; maison : 292 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 298 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 298**Maison **4 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 127 en 2025 14 4 12 17 12 13 16 1 12 6 15 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │3 298 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │15 │4 500 €/m² │1 669 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │6 │3 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│12 │2 608 €/m² │2 647 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │1 │2 587 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │2 782 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │3 025 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │2 609 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │17 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │12 │3 236 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 546 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │2 021 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 554 et 4 500 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 298 à 4 500 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 2 684 2 885 3 087 3 289 3 491 3 693 3 895 4 096 4 298 **médiane 4 500** 3 554 4 500 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 201 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 2 608 et 4 500 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │2 647 €/m²│102 m² │↑ +18,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │4 500 €/m²│33 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │2 608 €/m²│88 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 94 m² │94 m² │310 000 €│3 298 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 426 m² │426 m² │237 000 €│556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 66 │66 m² │148 500 €│2 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 12/11/2025 · 246 m² │246 m² │604 000 €│2 455 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 77 m² │77 m² │270 000 €│3 506 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 59 m² │59 m² │138 500 €│2 347 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces13/10/2025 · 61 m² │61 m² │240 000 €│3 934 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces30/09/2025 · 88 m² │88 m² │229 500 €│2 608 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/09/2025 · 80 m² │80 m² │240 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 109 m² │109 m² │288 500 €│2 647 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces04/09/2025 · 88 m² │88 m² │222 500 €│2 528 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces05/08/2025 · 143 m² │143 m² │370 000 €│2 587 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │127 │3 554 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │116 ────────────────┼────── 2023 janv. à │121 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │120 │3 803 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │198 │3 788 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 127 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 114. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Casson ? En médiane sur 12 mois, 3 803 €/m² pour un appartement et 2 647 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Casson ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Casson, à **3 803 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les │7 059 € │109 │12,1 km Touches](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/les-touches-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Notre-Dame-des-Landes](ht│3 412 € │258 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ otre-dame-des-landes-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 689 € │59 │12,9 km Chevallerais](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-chevalle│ │ │ rais-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mauves-sur-Loire](https:/│2 857 € │↓ −1,4 % │177 │14,0 km /prescriptio.fr/dvf/mauves│ │ │ │ -sur-loire-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Joué-sur-Erdre](https://p│1 758 € │285 │15,6 km rescriptio.fr/dvf/joue-sur│ │ │ -erdre-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mouzeil](https://prescrip│8 400 € │123 │17,5 km tio.fr/dvf/mouzeil-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Abbaretz](https://prescri│4 832 € │103 │18,5 km ptio.fr/dvf/abbaretz-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │3 625 € │↑ +50,0 %│77 │19,5 km Temple-de-Bretagne](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-te│ │ │ │ mple-de-bretagne-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Casson. Dernière vente connue le 15/12/2025. Casson en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Casson Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Casson - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/casson) - [Génie civil près de Casson](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Étanchéiste de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/44) - [Charpente métallique dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/44) - [Trouver un professionnel : démolition (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Couffé1 173 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couffe-44) - [Vay1 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vay-44) - [Teillé3 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/teille-44) - [Oudon3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oudon-44)