# Prix immobilier Cassis (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cassis (13) : appartement 7 263 €/m², maison 9 750 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cassis-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Cassis Marché tendu · 100/100 INSEE 13022 6 661 habitants · 256 hab./km² # Prix immobilier Cassis (13) Un appartement s'y vend **7 263 €/m²** et une maison **9 750 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 485 ventes enregistrées Appartement 7 263€/m² ↓ −3,3 % sur un an Maison 9 750€/m² ↑ +21,6 % sur un an Budget médian 368k€ appartement ; maison : 1,4 M€ Loyer estimé 29,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 000 €/m²** et la maison **17 143 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 €/m² **17 143**Maison **7 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 442 en 2025 51 30 33 25 32 41 68 12 28 55 25 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │42 │7 000 €/m² │17 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │25 │7 639 €/m² │8 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │55 │6 556 €/m² │18 218 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│28 │9 208 €/m² │4 835 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │12 │7 043 €/m² │7 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │68 │7 663 €/m² │10 388 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │41 │8 125 €/m² │13 322 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │32 │6 493 €/m² │11 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │25 │12 568 €/m²│11 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │33 │7 902 €/m² │6 235 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │30 │8 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │51 │7 134 €/m² │12 286 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 069 et 9 732 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 910 à 8 185 €/m², avec 67 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 43 67 42 19 6 4 1 2 7 3 635 5 910 8 185 10 460 12 736 15 011 17 286 19 561 21 836 **médiane 7 672** 6 069 9 732 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 275 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 957 et 22 500 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │33 % │11 447 €/m²│143 m² │↑ +21,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │7 590 €/m² │48 m² │↓ −7,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │16 % │8 338 €/m² │30 m² │↓ −6,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │7 952 €/m² │70 m² │↑ +12,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │6 331 €/m² │82 m² │↓ −7,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │7 707 €/m² │112 m² │↑ +59,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 9 750 €/m² en tête de page, 11 447 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV ARISTE │8 000 €/m²│46 │↓ −5,8 % GAMBI │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE PROVENCE │7 658 €/m²│28 │↓ −6,1 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements11 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 93 │93 m² │1 600 000 €│17 204 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 60 │60 m² │250 000 € │4 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 50 m² │50 m² │270 000 € │5 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 16/12/2025 · 254 m² │254 m² │815 750 € │3 212 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 15/12/2025 · 140 m² │140 m² │2 400 000 €│17 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 290 m² │290 m² │8 097 500 €│27 922 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 241 m² │241 m² │7 950 000 €│32 988 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces10/12/2025 · 55 m² │55 m² │275 000 € │5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 1 pièce09/12/2025 · 24 m² │24 m² │168 000 € │7 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 09/12/2025 · 36 │36 m² │284 000 € │7 889 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 63 │63 m² │546 000 € │8 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 50 │50 m² │381 950 € │7 639 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 48 │48 m² │362 000 € │7 542 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 3 pièces17/11/2025 · 66 m² │66 m² │550 150 € │8 336 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 122 m² │122 m² │1 169 120 €│9 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 49 │49 m² │270 000 € │5 510 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │442 │7 651 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │395 │8 186 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │484 │7 030 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │495 │7 151 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │461 │7 248 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cassis ? En médiane sur 12 mois, 7 263 €/m² pour un appartement et 9 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Cassis ? Zone Nord-Ouest (8 000 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (7 658 €/m²). Combien de temps pour vendre à Cassis ? Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cassis, à **7 263 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carnoux-en-Provence](http│3 529 € │↓ −5,2 % │133 │4,7 km s://prescriptio.fr/dvf/car│ │ │ │ noux-en-provence-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ceyreste](https://prescri│4 254 € │↓ −9,8 % │180 │6,9 km ptio.fr/dvf/ceyreste-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 509 € │↑ +1,2 % │266 │7,1 km Penne-sur-Huveaune](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-pe│ │ │ │ nne-sur-huveaune-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roquefort-la-Bédoule](htt│4 085 € │↓ −5,7 % │164 │7,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/ro│ │ │ │ quefort-la-bedoule-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gémenos](https://prescrip│4 845 € │↓ −3,3 % │235 │12,0 km tio.fr/dvf/gemenos-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roquevaire](https://presc│4 220 € │↓ −33,1 %│245 │14,6 km riptio.fr/dvf/roquevaire-1│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cuges-les-Pins](https://p│3 823 € │↓ −26,9 %│149 │14,7 km rescriptio.fr/dvf/cuges-le│ │ │ │ s-pins-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 955 € │↑ +10,4 %│97 │18,2 km Destrousse](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-destrousse│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cassis. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cassis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cassis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cassis - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/cassis) - [Ciment, chaux et plâtre près de Cassis](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Maçon des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/13) - [Constructeur de maisons dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/13) - [Trouver un professionnel : couvreur (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Peypin3 897 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peypin-13) - [La Bouilladisse3 702 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bouilladisse-13) - [Saint-Savournin4 605 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-savournin-13) - [Mimet4 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mimet-13)