# Prix immobilier Cassen (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cassen (40) : appartement 899 €/m², maison 2 130 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cassen-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Cassen Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40068 624 habitants · 106 hab./km² # Prix immobilier Cassen (40) Un appartement s'y vend **899 €/m²** et une maison **2 130 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalage **Base** 351 ventes enregistrées Appartement 899€/m² ↓ −2,4 % sur un an Maison 2 130€/m² ↓ −13,6 % sur un an Budget médian 33k€ appartement ; maison : 222 k€ Loyer estimé 3,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 300 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 444**Maison **1 300**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois 4 11 2 2 4 2 2 21 2 3 5 2 nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │1 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │5 │875 €/m² │3 444 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │2 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │21 │900 €/m² │1 546 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │2 │897 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 028 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 102 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │2 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │4 │550 €/m² │1 522 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **881 et 1 051 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 791 à 910 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 4 2 2 0 1 0 2 554 673 791 910 1 028 1 147 1 265 1 384 1 502 **médiane 899** 881 1 051 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 119 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. Extrêmes : 778 et 1 300 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│60 % │2 059 €/m²│106 m² │↓ −13,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │888 €/m² │40 m² │↑ +12,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │1 099 €/m²│32 m² │↓ −32,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 25 │25 m² │32 500 € │1 300 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 90 m² │90 m² │310 000 €│3 444 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 40 │40 m² │35 000 € │875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 90 m² │90 m² │200 000 €│2 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/07/2025 · 220 m² │220 m² │170 100 €│773 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 40 │40 m² │36 000 € │900 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 39 │39 m² │35 000 € │897 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/05/2025 · 106 m² │106 m² │215 000 €│2 028 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 230 m² │230 m² │245 000 €│1 065 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/03/2025 · 204 m² │204 m² │210 000 €│1 029 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/02/2025 · 40 │40 m² │44 066 € │1 102 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/01/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/01/2025 · 45 │45 m² │35 000 € │778 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/12/2024 · 214 m² │214 m² │255 000 €│1 192 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2024│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/11/2024 · 40 │40 m² │22 000 € │550 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 14/11/2024 · 138 m² │138 m² │210 000 €│1 522 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │45 │898 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│58 │837 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │64 │975 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │72 │954 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │98 │926 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cassen ? En médiane sur 12 mois, 899 €/m² pour un appartement et 2 130 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cassen ? Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cassen, à **899 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Louer](https://prescri│1 500 € │↑ +69,1 %│12 │1,8 km ptio.fr/dvf/louer-40) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-de-Lier](ht│1 000 € │33 │3,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-jean-de-lier-40│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poyanne](https://presc│1 387 € │33 │4,1 km riptio.fr/dvf/poyanne-4│ │ │ 0) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Préchacq-les-Bains](ht│4 098 € │41 │4,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/prechacq-les-bains-40│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Audon](https://prescri│1 410 € │39 │5,6 km ptio.fr/dvf/audon-40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Téthieu](https://presc│3 533 € │56 │7,5 km riptio.fr/dvf/tethieu-4│ │ │ 0) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poyartin](https://pres│9 750 € │29 │7,7 km criptio.fr/dvf/poyartin│ │ │ -40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Candresse](https://pre│2 123 € │↓ −3,9 % │49 │10,3 km scriptio.fr/dvf/candres│ │ │ │ se-40) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cassen. Dernière vente connue le 02/12/2025. Cassen en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cassen Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cassen - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/cassen) - [Économiste de la construction près de Cassen](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Contrôle technique des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/40) - [Géomètre dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/40) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Caupenne3 237 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caupenne-40) - [Saint-Aubin2 259 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-40) - [Yzosse3 291 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yzosse-40) - [Carcen-Ponson3 140 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carcen-ponson-40)