# Prix immobilier Cassel (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cassel (59) : appartement 2 827 €/m², maison 2 077 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cassel-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Cassel Marché peu tendu · 26/100 INSEE 59135 2 198 habitants · 168 hab./km² # Prix immobilier Cassel (59) Un appartement s'y vend **2 827 €/m²** et une maison **2 077 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 579 ventes enregistrées Appartement 2 827€/m² ↓ −0,8 % sur un an Maison 2 077€/m² ↓ −26,4 % sur un an Budget médian 249k€ appartement ; maison : 228 k€ Loyer estimé 11,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 980 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 980**Maison **2 449**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025 7 5 5 8 4 14 8 22 14 3 29 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │18 │1 980 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │29 │2 397 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│14 │1 890 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │22 │1 907 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │8 │2 449 €/m² │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │14 │2 045 €/m² │2 595 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │1 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │2 473 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 603 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 844 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 045 et 2 260 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 045 à 2 126 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 0 0 0 1 2 045 2 126 2 206 2 286 2 366 2 446 2 526 2 607 2 687 **médiane 2 058** 2 045 2 260 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 81 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 045 et 2 827 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │1 750 €/m²│119 m² │↓ −26,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │5 % │2 045 €/m²│132 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 827 €/m²│52 m² │↑ +36,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │2 % │2 070 €/m²│71 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 077 €/m² en tête de page, 1 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 16/12/2025 · 130 │130 m² │158 000 €│1 215 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces16/12/2025 · 200 m² │200 m² │90 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 8 pièces (7 biens) 12/12/2025 · 164 │164 m² │450 000 €│2 744 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 100 m² │100 m² │70 000 € │700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 324 │324 m² │398 000 €│1 228 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (24 biens) 21/11/2025 · 194 │194 m² │247 802 €│1 277 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 80 m²│80 m² │70 000 € │875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 6 pièces15/09/2025 · 140 m² │140 m² │199 650 €│1 426 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 12/09/2025 · 324 │324 m² │235 000 €│725 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 53 m²│53 m² │85 000 € │1 604 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces09/09/2025 · 78 m² │78 m² │100 000 €│1 282 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 21/08/2025 · 452 │452 m² │550 000 €│1 217 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/08/2025 · 180 │180 m² │170 000 €│944 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │137 │2 247 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │102 │2 075 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │84 │1 439 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │112 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │99 │4 931 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cassel ? En médiane sur 12 mois, 2 827 €/m² pour un appartement et 2 077 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cassel ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cassel, à **2 827 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arnèke](https://pr│1 826 € │45 │7,7 km escriptio.fr/dvf/ar│ │ │ neke-59) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Caëstre](https://p│4 410 € │41 │8,5 km rescriptio.fr/dvf/c│ │ │ aestre-59) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Herzeele](https://│2 690 € │60 │9,8 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ herzeele-59) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Renescure](https:/│5 513 € │79 │10,3 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ /renescure-59) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Godewaersvelde](ht│1 711 € │80 │10,3 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/godewaersveld│ │ │ e-59) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Esquelbecq](https:│1 749 € │↑ +17,6 %│94 │12,0 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/esquelbecq-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Blaringhem](https:│1 377 € │107 │12,5 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ f/blaringhem-59) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Morbecque](https:/│5 667 € │↓ −6,9 % │165 │12,6 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /morbecque-59) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cassel. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cassel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cassel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cassel - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/cassel) - [Plastiques construction près de Cassel](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Ciment, chaux et plâtre du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/59) - [Maçon dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/59) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Zegerscappel2 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/zegerscappel-59) - [Méteren1 103 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meteren-59) - [Bollezeele1 551 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bollezeele-59) - [Vieux-Berquin5 618 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieux-berquin-59)