# Prix immobilier Cassagnes-Bégonhès (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cassagnes-Bégonhès (12) : appartement 2 003 €/m², maison 1 275 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cassagnes-begonhes-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Cassagnes-Bégonhès Marché équilibré · 39/100 INSEE 12057 952 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Cassagnes-Bégonhès (12) Un appartement s'y vend **2 003 €/m²** et une maison **1 275 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 496 ventes enregistrées Appartement 2 003€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 275€/m² ↑ +35,6 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 86 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 044**Maison nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois 22 1 8 13 6 3 5 6 10 16 6 5 nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │6 │2 044 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │16 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│10 │1 761 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 192 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 470 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │6 │1 795 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │4 116 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │1 935 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │22 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │1 866 €/m²│91 m² │↑ +35,6 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T3 │4 % │150 m² ──────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 275 €/m² en tête de page, 1 866 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 192 m² │192 m² │25 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 54 m² │54 m² │120 000 €│2 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 182 m² │182 m² │169 800 €│933 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 77 m² │77 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces05/11/2025 · 75 m² │75 m² │186 500 €│2 487 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 80 m² │80 m² │18 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 07/10/2025│Maison, 2 pièces07/10/2025 · 56 m² │56 m² │25 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/09/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 118 m² │118 m² │140 628 €│1 192 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces05/09/2025 · 88 m² │88 m² │76 000 € │864 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 192 m² │192 m² │223 750 €│1 165 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 150 │150 m² │45 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 28/08/2025 · 73 m² │73 m² │160 000 €│2 192 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/07/2025 · 109 m² │109 m² │150 000 €│1 376 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 6 pièces10/07/2025 · 120 m² │120 m² │187 600 €│1 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/06/2025 · 150 m² │150 m² │71 350 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │78 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │105 │2 077 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │135 │1 447 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │115 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cassagnes-Bégonhès ? En médiane sur 12 mois, 2 003 €/m² pour un appartement et 1 275 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cassagnes-Bégonhès ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cassagnes-Bégonhès, à **2 003 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Salmiech](https://prescr│10 381 € │95 │5,9 km iptio.fr/dvf/salmiech-12)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Comps-la-Grand-Ville](ht│1 189 € │118 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ comps-la-grand-ville-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 414 € │40 │7,5 km Selve](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-selve-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camjac](https://prescrip│45 608 € │72 │9,5 km tio.fr/dvf/camjac-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lédergues](https://presc│1 740 € │100 │11,4 km riptio.fr/dvf/ledergues-1│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Durenque](https://prescr│1 389 € │80 │11,6 km iptio.fr/dvf/durenque-12)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arvieu](https://prescrip│1 676 € │29 │12,3 km tio.fr/dvf/arvieu-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quins](https://prescript│6 099 € │73 │13,1 km io.fr/dvf/quins-12) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cassagnes-Bégonhès. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cassagnes-Bégonhès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cassagnes-Bégonhès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cassagnes-Bégonhès - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/cassagnes-begonhes) - [Génie civil près de Cassagnes-Bégonhès](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Étanchéiste de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/12) - [Charpente métallique dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/12) - [Trouver un professionnel : démolition (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gramond1 414 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gramond-12) - [Sauveterre-de-Rouergue2 729 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sauveterre-de-rouergue-12) - [Moyrazès1 460 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moyrazes-12) - [Villefranche-de-Panat1 725 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-de-panat-12)