# Prix immobilier Carry-le-Rouet (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Carry-le-Rouet (13) : appartement 6 000 €/m², maison 6 089 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/carry-le-rouet-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Carry-le-Rouet Marché tendu · 100/100 INSEE 13021 5 702 habitants · 576 hab./km² # Prix immobilier Carry-le-Rouet (13) Un appartement s'y vend **6 000 €/m²** et une maison **6 089 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 657 ventes enregistrées Appartement 6 000€/m² ↑ +1,2 % sur un an Maison 6 089€/m² ↑ +1,1 % sur un an Budget médian 287k€ appartement ; maison : 680 k€ Loyer estimé 24,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 452 €/m²** et la maison **5 870 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **5 870**Maison **6 452**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 302 en 2025 11 20 25 25 19 32 32 16 26 30 10 56 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │56 │6 452 €/m² │5 870 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │10 │10 921 €/m²│9 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │30 │8 899 €/m² │6 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│26 │6 250 €/m² │5 964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │6 870 €/m² │5 740 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │32 │5 152 €/m² │5 677 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │32 │5 689 €/m² │5 112 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │19 │5 945 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │25 │6 248 €/m² │7 699 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │25 │6 357 €/m² │4 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │4 182 €/m² │8 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │11 │4 705 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 009 et 7 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 660 à 4 664 €/m², avec 22 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 22 20 18 12 6 10 4 2 3 3 660 4 664 5 667 6 671 7 675 8 678 9 682 10 686 11 689 **médiane 5 952** 5 009 7 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 004 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 815 et 10 921 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │47 % │6 281 €/m²│100 m² │↑ +1,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │23 % │6 290 €/m²│42 m² │↓ −4,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │5 640 €/m²│62 m² │↓ −1,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │6 357 €/m²│22 m² │↓ −23,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │5 352 €/m²│110 m² │↑ +38,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 401 €/m²│98 m² │↓ −13,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons10 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 122 m² │122 m² │680 000 € │5 574 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 72 m² │72 m² │203 000 € │2 819 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 90 m² │90 m² │555 000 € │6 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 182 m² │182 m² │910 000 € │5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 100 m² │100 m² │417 000 € │4 170 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 56 m² │56 m² │271 000 € │4 839 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 70 m² │70 m² │1 050 000 €│15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 65 m² │65 m² │509 540 € │7 839 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 122 m² │122 m² │600 000 € │4 918 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 100 m² │100 m² │695 000 € │6 950 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 35 m² │35 m² │124 510 € │3 557 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 128 m² │128 m² │800 000 € │6 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 100 m² │100 m² │500 000 € │5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 09/12/2025 · 138 │138 m² │193 518 € │1 402 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/12/2025 · 31 m² │31 m² │200 000 € │6 452 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 38 m² │38 m² │326 820 € │8 601 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 116 m² │116 m² │1 266 850 €│10 921 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │302 │6 249 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │264 │5 498 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │260 │6 635 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │322 │6 293 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │361 │5 348 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Carry-le-Rouet ? En médiane sur 12 mois, 6 000 €/m² pour un appartement et 6 089 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Carry-le-Rouet ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Carry-le-Rouet, à **6 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ensuès-la-Redonne](https://p│6 090 € │↓ −4,4 % │137 │2,6 km rescriptio.fr/dvf/ensues-la-r│ │ │ │ edonne-13) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sausset-les-Pins](https://pr│6 880 € │↑ +10,0 %│319 │3,5 km escriptio.fr/dvf/sausset-les-│ │ │ │ pins-13) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 397 € │↑ +29,7 %│122 │7,6 km Rove](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/le-rove-13) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Victoret](https://pres│3 808 € │↑ +45,0 %│172 │10,4 km criptio.fr/dvf/saint-victoret│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mitre-les-Remparts](ht│4 007 € │↑ +25,2 %│190 │16,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-mitre-les-remparts-13) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Simiane-Collongue](https://p│6 400 € │↓ −44,1 %│180 │23,7 km rescriptio.fr/dvf/simiane-col│ │ │ │ longue-13) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coudoux](https://prescriptio│4 464 € │↓ −4,7 % │99 │24,9 km .fr/dvf/coudoux-13) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ventabren](https://prescript│4 617 € │↑ +12,3 %│374 │25,0 km io.fr/dvf/ventabren-13) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carry-le-Rouet. Dernière vente connue le 23/12/2025. Carry-le-Rouet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Carry-le-Rouet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Carry-le-Rouet - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/carry-le-rouet) - [Béton et préfabriqués près de Carry-le-Rouet](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Plastiques construction des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/13) - [Ciment, chaux et plâtre dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/13) - [Trouver un professionnel : maçon (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Éguilles4 404 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eguilles-13) - [Mimet4 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mimet-13) - [La Penne-sur-Huveaune3 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-penne-sur-huveaune-13) - [Saint-Savournin4 605 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-savournin-13)