# Prix immobilier Carrouges (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Carrouges (61) : appartement 2 694 €/m², maison 1 131 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/carrouges-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Carrouges Marché tendu · 100/100 INSEE 61074 623 habitants · 73 hab./km² # Prix immobilier Carrouges (61) Un appartement s'y vend **2 694 €/m²** et une maison **1 131 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 253 ventes enregistrées Appartement 2 694€/m² ↑ +130,3 % sur un an Maison 1 131€/m² ↓ −12,8 % sur un an Budget médian 239k€ appartement ; maison : 78 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 538 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 538**Maison **3 857**Appartement avr. juin juil. août sept. janv. avr. juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois 1 11 9 2 2 6 6 4 5 5 3 3 avr. juin juil. août sept. janv. avr. juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │1 538 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │808 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │601 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │3 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │2 272 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│2 ──────────────┼────── août 2024 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2024 │9 │1 675 €/m² │1 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2024 │11 │1 842 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 857 et 4 038 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 666 à 3 931 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 2 1 1 806 2 072 2 337 2 603 2 869 3 134 3 400 3 666 3 931 **médiane 3 857** 3 857 4 038 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 266 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 3 857 et 4 219 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│73 % │1 250 €/m²│64 m² │↓ −12,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │18 % │3 857 €/m²│70 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │9 % │4 219 €/m²│64 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 131 €/m² en tête de page, 1 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons12 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 65 m² │65 m² │100 000 €│1 538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 99 m² │99 m² │80 000 € │808 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 25/09/2025│Maison, 2 pièces25/09/2025 · 64 m² │64 m² │20 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 60 m² │60 m² │75 000 € │1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/08/2025 · 70 m² │70 m² │45 000 € │643 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 50 m² │50 m² │28 000 € │560 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 11/04/2025 · 236 m² │236 m² │270 000 €│1 144 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/01/2025 · 134 m² │134 m² │140 000 €│1 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 01/08/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 01/08/2024 · 1 906 │1 906 m²│200 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/07/2024│Maison, 4 pièces30/07/2024 · 68 m² │68 m² │118 000 €│1 735 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 05/07/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/07/2024 · 173 m² │173 m² │67 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 04/07/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/07/2024 · 153 m² │153 m² │130 000 €│850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/06/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/06/2024 · 152 m² │152 m² │140 000 €│921 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 04/06/2024│Local industriel ou commercial (3 biens) 04/06/2024 · 88 m² │88 m² │10 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 03/06/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/06/2024 · 79 m² │79 m² │40 000 € │506 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │32 │3 857 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à │30 │1 675 €/m² sept. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │50 │2 182 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │52 │1 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │71 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Carrouges ? En médiane sur 12 mois, 2 694 €/m² pour un appartement et 1 131 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Carrouges ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Carrouges, à **2 694 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boucé](https://prescriptio.│2 988 € │37 │8,4 km fr/dvf/bouce-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gervais-du-Perron](ht│3 742 € │37 │22,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-gervais-du-perron-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 686 € │88 │23,6 km Coulonche](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-coulonche-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Almenêches](https://prescri│3 650 € │91 │25,3 km ptio.fr/dvf/almeneches-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dompierre](https://prescrip│1 400 € │24 │30,0 km tio.fr/dvf/dompierre-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Essay](https://prescriptio.│1 115 € │45 │30,2 km fr/dvf/essay-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │818 € │24 │33,1 km Châtellier](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-chatellier-61)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Clair-de-Halouze](htt│625 € │81 │36,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-clair-de-halouze-61) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carrouges. Dernière vente connue le 11/12/2025. Carrouges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Carrouges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Carrouges - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/carrouges) - [Béton et préfabriqués près de Carrouges](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Plastiques construction de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/61) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/61) - [Trouver un professionnel : maçon (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Aubin-d'Appenai1 369 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-d-appenai-61) - [Courtomer1 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courtomer-61) - [Le Mêle-sur-Sarthe1 956 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-mele-sur-sarthe-61) - [Saint-Paul1 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-61)