# Prix immobilier Carrières-sur-Seine (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Carrières-sur-Seine (78) : appartement 5 111 €/m², maison 5 983 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/carrieres-sur-seine-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Carrières-sur-Seine Marché tendu · 88/100 INSEE 78124 14 791 habitants · 2 900 hab./km² # Prix immobilier Carrières-sur-Seine (78) Un appartement s'y vend **5 111 €/m²** et une maison **5 983 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 694 ventes enregistrées Appartement 5 111€/m² ↑ +22,4 % sur un an Maison 5 983€/m² ↓ −6,7 % sur un an Budget médian 323k€ appartement ; maison : 645 k€ Loyer estimé 20,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 023 €/m²** et la maison **5 029 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 221 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 5 000 6 000 7 000 €/m² **5 029**Maison **5 023**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 607 en 2025 28 64 21 52 20 52 37 15 34 37 26 221 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │221 │5 023 €/m² │5 029 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │26 │5 329 €/m² │5 668 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │37 │5 388 €/m² │4 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│34 │4 874 €/m² │5 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │4 899 €/m² │6 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │37 │5 429 €/m² │5 488 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │52 │5 200 €/m² │4 994 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │20 │4 388 €/m² │4 976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │52 │5 021 €/m² │5 354 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │21 │4 974 €/m² │5 028 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │64 │5 470 €/m² │4 674 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │28 │5 374 €/m² │5 396 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 371 et 5 853 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 202 à 5 793 €/m², avec 77 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 51 77 18 3 1 2 0 1 4 2 611 4 202 5 793 7 383 8 974 10 565 12 156 13 747 15 337 **médiane 5 139** 4 371 5 853 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 591 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 308 et 26 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │4 850 €/m²│64 m² │↑ +28,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │26 % │5 344 €/m²│92 m² │↓ −6,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │5 261 €/m²│43 m² │↑ +11,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │18 % │4 718 €/m²│79 m² │↑ +19,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │6 219 €/m²│22 m² │↑ +15,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 055 €/m²│114 m² │↓ −17,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 983 €/m² en tête de page, 5 344 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD CARNOT │5 268 €/m²│24 │↑ +3,4 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES POETES │5 211 €/m²│133 │↑ +4,1 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL LA │5 053 €/m²│22 │↑ +36,6 % VALLIERE │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements9 Maisons4 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (195 biens) 29/12/2025 · 6 021 │6 021 m²│5 473 000 €│909 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 68 m² │68 m² │267 050 € │3 927 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 95 m² │95 m² │477 750 € │5 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 45 m² │45 m² │219 110 € │4 869 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 88 m² │88 m² │475 000 € │5 398 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 45 m² │45 m² │236 500 € │5 256 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 50 m² │50 m² │258 800 € │5 176 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 79 m² │79 m² │314 740 € │3 984 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces04/12/2025 · 182 m² │182 m² │760 530 € │4 179 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 68 m² │68 m² │388 100 € │5 707 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 68 m² │68 m² │362 350 € │5 329 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 160 m² │160 m² │906 800 € │5 668 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial26/11/2025 · 5 150 m² │5 150 m²│4 725 000 €│917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 21/11/2025 · 26 m² │26 m² │180 000 € │6 923 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │607 │5 111 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │310 │4 342 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │392 │4 767 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │680 │5 296 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │489 │5 046 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Carrières-sur-Seine ? En médiane sur 12 mois, 5 111 €/m² pour un appartement et 5 983 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Carrières-sur-Seine ? Zone Nord (5 268 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (5 053 €/m²). Combien de temps pour vendre à Carrières-sur-Seine ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Carrières-sur-Seine, à **5 111 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montesson](https://presc│4 321 € │↑ +1,3 % │624 │3,2 km riptio.fr/dvf/montesson-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 921 € │↑ +0,1 % │718 │4,3 km Vésinet](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-vesinet-78)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Croissy-sur-Seine](https│5 819 € │↑ +7,8 % │350 │5,0 km ://prescriptio.fr/dvf/cro│ │ │ │ issy-sur-seine-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 483 € │↑ +0,7 % │828 │6,2 km Pecq](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-pecq-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bougival](https://prescr│4 570 € │↓ −3,4 % │239 │6,4 km iptio.fr/dvf/bougival-78)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Louveciennes](https://pr│4 450 € │↓ −7,1 % │251 │7,7 km escriptio.fr/dvf/louvecie│ │ │ │ nnes-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 941 € │↓ −8,8 % │641 │7,8 km Celle-Saint-Cloud](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ │ elle-saint-cloud-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marly-le-Roi](https://pr│3 850 € │↑ +0,3 % │665 │8,5 km escriptio.fr/dvf/marly-le│ │ │ │ -roi-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carrières-sur-Seine. Dernière vente connue le 29/12/2025. Carrières-sur-Seine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Carrières-sur-Seine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Carrières-sur-Seine - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/carrieres-sur-seine) - [Étanchéiste près de Carrières-sur-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Charpente métallique des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/78) - [Démolition dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/78) - [Trouver un professionnel : électricien (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Noisy-le-Roi5 011 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisy-le-roi-78) - [Carrières-sous-Poissy3 902 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carrieres-sous-poissy-78) - [Andrésy3 170 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/andresy-78) - [Viroflay5 712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viroflay-78)