# Prix immobilier Carquefou (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Carquefou (44) : appartement 3 548 €/m², maison 3 463 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/carquefou-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Carquefou Marché équilibré · 55/100 INSEE 44026 20 921 habitants · 483 hab./km² # Prix immobilier Carquefou (44) Un appartement s'y vend **3 548 €/m²** et une maison **3 463 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 997 ventes enregistrées Appartement 3 548€/m² ↓ −8,8 % sur un an Maison 3 463€/m² ↑ +0,9 % sur un an Budget médian 178k€ appartement ; maison : 376 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 714 €/m²** et la maison **2 993 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 121 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 993**Maison **3 714**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 733 en 2025 38 45 60 34 48 48 100 15 57 121 83 84 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │84 │3 714 €/m² │2 993 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │83 │3 750 €/m² │3 060 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │121 │3 464 €/m² │3 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│57 │3 626 €/m² │3 527 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │15 │3 269 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │100 │3 526 €/m² │3 617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │48 │3 512 €/m² │3 393 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │48 │3 821 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │34 │3 714 €/m² │3 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │60 │3 182 €/m² │3 178 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │45 │3 298 €/m² │3 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │38 │3 853 €/m² │3 548 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 361 et 4 091 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 786 à 3 945 €/m², avec 144 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 144 42 10 5 2 2 2 9 9 1 786 3 945 6 103 8 262 10 421 12 580 14 739 16 898 19 056 **médiane 3 503** 2 361 4 091 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 159 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 591 et 35 135 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │57 % │3 348 €/m²│102 m² │↑ +0,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │17 % │2 226 €/m²│22 m² │↓ −51,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 556 €/m²│45 m² │↓ −8,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │3 530 €/m²│62 m² │↑ +1,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 057 €/m²│85 m² │↑ +24,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL AIMEE │3 639 €/m²│55 │↓ −6,3 % ANTOINETTE │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest IMP DU CLOS │2 284 €/m²│50 │↓ −28,4 % ──────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons7 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 74 m² │74 m² │300 000 € │4 054 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 31/12/2025 · 1 198 │1 198 m²│1 300 000 €│1 085 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (6 biens) 31/12/2025 · 63 m² │63 m² │135 000 € │2 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (8 biens) 29/12/2025 · 88 m² │88 m² │196 000 € │2 227 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 67 m² │67 m² │210 000 € │3 134 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 98 m² │98 m² │318 000 € │3 245 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 151 m² │151 m² │403 000 € │2 669 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 22 m² │22 m² │48 000 € │2 182 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 215 m² │215 m² │542 500 € │2 523 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 7 pièces22/12/2025 · 130 m² │130 m² │335 000 € │2 577 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 72 m² │72 m² │285 000 € │3 958 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 63 m² │63 m² │113 552 € │1 802 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial17/12/2025 · 301 m² │301 m² │385 000 € │1 279 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 71 m² │71 m² │270 000 € │3 803 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │733 │3 626 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │632 │3 692 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │700 │3 743 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │729 │3 485 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │971 │3 253 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Carquefou ? En médiane sur 12 mois, 3 548 €/m² pour un appartement et 3 463 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Carquefou ? Zone Sud-Ouest (3 639 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 284 €/m²). Combien de temps pour vendre à Carquefou ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Carquefou, à **3 548 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thouaré-sur-Loire](https://pr│3 433 € │↓ −9,0 % │338 │3,8 km escriptio.fr/dvf/thouare-sur-l│ │ │ │ oire-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Luce-sur-Loire](https:│3 403 € │↑ +1,5 % │497 │4,9 km //prescriptio.fr/dvf/sainte-lu│ │ │ │ ce-sur-loire-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 500 € │↓ −3,2 % │612 │7,1 km Chapelle-sur-Erdre](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-chapelle-s│ │ │ │ ur-erdre-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sébastien-sur-Loire](ht│3 333 € │↓ −0,4 % │1112 │10,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -sebastien-sur-loire-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orvault](https://prescriptio.│2 887 € │↑ +6,9 % │864 │11,6 km fr/dvf/orvault-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Treillières](https://prescrip│3 500 € │↑ +1,6 % │289 │12,4 km tio.fr/dvf/treillieres-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vertou](https://prescriptio.f│3 729 € │↓ −1,6 % │1310 │16,0 km r/dvf/vertou-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouguenais](https://prescript│3 276 € │↓ −3,0 % │647 │18,0 km io.fr/dvf/bouguenais-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carquefou. Dernière vente connue le 31/12/2025. Carquefou en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **28 logements**, SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION, Carquefou. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Carquefou](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/carquefou) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Carquefou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Carquefou - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/carquefou) - [Plastiques construction près de Carquefou](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Ciment, chaux et plâtre de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/44) - [Maçon dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/44) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Couëron3 104 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coueron-44) - [Ancenis-Saint-Géréon2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ancenis-saint-gereon-44) - [Châteaubriant2 632 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateaubriant-44) - [Pornic5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pornic-44)