# Prix immobilier Carpiquet (14) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Carpiquet (14) : appartement 3 533 €/m², maison 2 852 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/carpiquet-14, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Calvados (14)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) 4. Carpiquet Marché équilibré · 53/100 INSEE 14137 3 428 habitants · 581 hab./km² # Prix immobilier Carpiquet (14) Un appartement s'y vend **3 533 €/m²** et une maison **2 852 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 601 ventes enregistrées Appartement 3 533€/m² ↓ −4,5 % sur un an Maison 2 852€/m² ↓ −4,5 % sur un an Budget médian 199k€ appartement ; maison : 247 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 841 €/m²** et la maison **3 750 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 750**Maison **3 841**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 en 2025 12 4 3 10 6 14 3 4 5 7 10 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │3 841 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │10 │4 120 €/m² │2 396 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │7 │2 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│5 │3 554 €/m² │3 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │3 024 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │14 │3 799 €/m² │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │6 │3 732 €/m² │2 567 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │3 803 €/m² │2 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │2 749 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │3 021 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │12 │3 048 €/m² │2 391 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 450 et 3 813 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 721 à 3 864 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 2 0 5 0 2 2 3 005 3 148 3 291 3 434 3 577 3 721 3 864 4 007 4 150 **médiane 3 766** 3 450 3 813 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 143 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 957 et 4 120 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│77 % │2 875 €/m²│82 m² │↓ −4,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │3 801 €/m²│62 m² │↓ −5,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 048 €/m²│45 m² │↓ −10,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements3 Maisons13 Locaux3 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 63 m² │63 m² │242 000 € │3 841 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial17/12/2025 · 1 760 m²│1 760 m²│1 050 000 €│597 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 80 m² │80 m² │294 000 € │3 675 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 60 m² │60 m² │229 500 € │3 825 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 68 m² │68 m² │157 000 € │2 309 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 93 m² │93 m² │222 800 € │2 396 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 110 m² │110 m² │357 000 € │3 245 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 60 m² │60 m² │247 200 € │4 120 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 103 m² │103 m² │155 000 € │1 505 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Local industriel ou commercial17/10/2025 · 395 m² │395 m² │260 000 € │658 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 6 pièces07/10/2025 · 133 m² │133 m² │320 000 € │2 406 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 90 m² │90 m² │215 000 € │2 389 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 56 m² │56 m² │199 000 € │3 554 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces19/09/2025 · 79 m² │79 m² │255 000 € │3 228 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/09/2025│Local industriel ou commercial16/09/2025 · 201 m² │201 m² │378 000 € │1 881 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces12/09/2025 · 90 m² │90 m² │265 000 € │2 944 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces27/08/2025 · 77 m² │77 m² │307 000 € │3 987 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/08/2025 · 82 m² │82 m² │235 000 € │2 866 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces04/08/2025 · 124 m² │124 m² │375 000 € │3 024 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │88 │3 799 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │76 │3 945 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │96 │3 252 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │236 │3 846 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │93 │2 957 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Carpiquet ? En médiane sur 12 mois, 3 533 €/m² pour un appartement et 2 852 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Carpiquet ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Carpiquet, à **3 533 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-la-Blanche-Herbe](ht│2 832 € │22 │1,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-germ│ │ │ ain-la-blanche-herbe-14) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bretteville-sur-Odon](https://pres│3 198 € │↓ −10,4 %│143 │2,4 km criptio.fr/dvf/bretteville-sur-odon│ │ │ │ -14) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verson](https://prescriptio.fr/dvf│3 393 € │↓ −11,2 %│109 │3,2 km /verson-14) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Manvieu-Norrey](https://pres│2 613 € │110 │4,2 km criptio.fr/dvf/saint-manvieu-norrey│ │ │ -14) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Contest](https://prescriptio│8 521 € │85 │4,4 km .fr/dvf/saint-contest-14) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rots](https://prescriptio.fr/dvf/r│3 835 € │176 │4,6 km ots-14) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cairon](https://prescriptio.fr/dvf│13 475 € │46 │5,0 km /cairon-14) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Louvigny](https://prescriptio.fr/d│2 949 € │↓ −8,5 % │57 │5,2 km vf/louvigny-14) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carpiquet. Dernière vente connue le 18/12/2025. Carpiquet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Carpiquet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Carpiquet - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/calvados-14/carpiquet) - [Plastiques construction près de Carpiquet](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/14) ## Professionnels du bâti dans le Calvados - [Ciment, chaux et plâtre du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/14) - [Maçon dans le Calvados](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/14) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Calvados)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/14) - [Toutes les entreprises du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/calvados-14) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Calvados (14)3 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mouen2 287 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouen-14) - [Fontaine-Étoupefour2 894 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontaine-etoupefour-14) - [Cambes-en-Plaine2 994 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cambes-en-plaine-14) - [Épron2 940 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epron-14)