# Prix immobilier Carpentras (84) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Carpentras (84) : appartement 2 229 €/m², maison 2 612 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/carpentras-84, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) 4. Carpentras Marché peu tendu · 24/100 INSEE 84031 31 619 habitants · 834 hab./km² # Prix immobilier Carpentras (84) Un appartement s'y vend **2 229 €/m²** et une maison **2 612 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 526 ventes enregistrées Appartement 2 229€/m² ↑ +2,9 % sur un an Maison 2 612€/m² ↓ −1,4 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 237 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 682 €/m²** et la maison **2 453 €/m²**. Chaque mois ne compte que 77 à 208 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 453**Maison **4 682**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 407 en 2025 77 80 135 120 99 92 126 102 152 122 94 208 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │208 │4 682 €/m² │2 453 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │94 │1 707 €/m² │2 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │122 │2 120 €/m² │2 908 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│152 │3 590 €/m² │2 544 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │102 │2 107 €/m² │2 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │126 │1 950 €/m² │2 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │92 │2 897 €/m² │2 365 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │99 │1 899 €/m² │2 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │120 │4 557 €/m² │2 613 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │135 │3 500 €/m² │2 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │80 │2 233 €/m² │2 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │77 │1 734 €/m² │2 136 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 640 et 5 130 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 764 à 3 036 €/m², avec 353 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 353 101 49 42 17 3 2 3 18 764 3 036 5 308 7 579 9 851 12 122 14 394 16 665 18 937 **médiane 2 381** 1 640 5 130 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 272 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 505 et 39 611 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │41 % │2 550 €/m²│92 m² │↓ −1,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │3 238 €/m²│45 m² │↑ +19,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │2 108 €/m²│65 m² │↑ +4,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │6 552 €/m²│26 m² │↑ +22,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │1 735 €/m²│78 m² │↑ +6,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 750 €/m²│106 m² │↓ −49,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL CHEVALIER │2 934 €/m²│261 │↓ −1,2 % LOUIS │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DES ACACIAS │2 094 €/m²│30 │↓ −12,6 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DU DIAMANT │1 985 €/m²│40 │↓ −5,1 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements7 Maisons4 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 98 m² │98 m² │50 000 € │510 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 360 m² │360 m² │357 500 €│993 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 180 │180 m² │228 000 €│1 267 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (10 biens) 30/12/2025 · 380 m² │380 m² │720 000 €│1 895 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (12 biens) 30/12/2025 · 515 │515 m² │312 000 €│606 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces29/12/2025 · 167 m² │167 m² │84 394 € │505 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 72 m² │72 m² │89 000 € │1 236 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces24/12/2025 · 55 m² │55 m² │123 000 €│2 236 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 65 m²│65 m² │88 000 € │1 354 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 155 m² │155 m² │213 797 €│1 379 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 61 m²│61 m² │148 000 €│2 426 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 139 │139 m² │186 000 €│1 338 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 65 m² │65 m² │120 000 €│1 846 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 407 │2 176 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 029 │2 292 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 262 │2 757 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 503 │2 225 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 783 │2 050 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Carpentras ? En médiane sur 12 mois, 2 229 €/m² pour un appartement et 2 612 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Carpentras ? Zone Centre (2 934 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 985 €/m²). Combien de temps pour vendre à Carpentras ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 60 km Carpentras, à **2 229 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des six communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Isle-sur-la-Sorgue](ht│3 551 € │↓ −7,2 % │1195 │16,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ l-isle-sur-la-sorgue-84) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sorgues](https://prescri│1 964 € │↑ +1,2 % │652 │17,0 km ptio.fr/dvf/sorgues-84) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 908 € │↑ +13,0 %│571 │18,8 km Pontet](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-pontet-84) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orange](https://prescrip│2 167 € │↓ −11,4 %│1860 │21,6 km tio.fr/dvf/orange-84) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cavaillon](https://presc│2 343 € │↓ −10,7 %│1078 │23,9 km riptio.fr/dvf/cavaillon-8│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pertuis](https://prescri│3 247 € │↓ −9,0 % │978 │56,1 km ptio.fr/dvf/pertuis-84) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carpentras. Dernière vente connue le 30/12/2025. Carpentras en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **25 logements**, FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME, Carpentras. autorisé en 2025 · en cours **62 logements**, MARIGNAN PROVENCE, Carpentras. autorisé en 2025 · en cours **42 logements**, MARIGNAN PROVENCE, Carpentras. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Carpentras](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vaucluse-84/carpentras) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Carpentras Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Carpentras - [Permis de construire38 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vaucluse-84/carpentras) - [Démolition près de Carpentras](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/84) ## Professionnels du bâti dans le Vaucluse - [Électricien du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/84) - [Peintre dans le Vaucluse](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/84) - [Trouver un professionnel : menuisier (Vaucluse)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/84) - [Toutes les entreprises du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vaucluse-84) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Vaucluse (84)2 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)