# Prix immobilier Carnoux-en-Provence (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Carnoux-en-Provence (13) : appartement 3 529 €/m², maison 5 021 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/carnoux-en-provence-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Carnoux-en-Provence Marché équilibré · 46/100 INSEE 13119 6 873 habitants · 1 858 hab./km² # Prix immobilier Carnoux-en-Provence (13) Un appartement s'y vend **3 529 €/m²** et une maison **5 021 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 060 ventes enregistrées Appartement 3 529€/m² ↓ −5,2 % sur un an Maison 5 021€/m² ↑ +9,4 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 540 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 149 €/m²** et la maison **5 345 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 345**Maison **3 149**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 133 en 2025 2 16 15 6 4 12 19 10 10 12 8 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │3 149 €/m² │5 345 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │8 │3 328 €/m² │5 103 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │12 │3 077 €/m² │5 301 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│10 │3 452 €/m² │6 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │4 717 €/m² │4 449 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │19 │4 041 €/m² │5 263 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │4 025 €/m² │5 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │3 406 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │6 │3 639 €/m² │5 788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │2 877 €/m² │6 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │16 │4 038 €/m² │5 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │2 │6 009 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 967 et 4 038 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 071 à 3 664 €/m², avec 43 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 43 33 5 2 1 0 1 0 3 2 071 3 664 5 256 6 848 8 441 10 033 11 625 13 218 14 810 **médiane 3 571** 2 967 4 038 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 593 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 711 et 6 100 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │43 % │5 419 €/m²│99 m² │↑ +9,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │3 245 €/m²│66 m² │↓ −11,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │3 929 €/m²│28 m² │↑ +1,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │3 715 €/m²│72 m² │↑ +5,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │4 038 €/m²│29 m² │↑ +11,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │3 077 €/m²│91 m² │↑ +9,6 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 021 €/m² en tête de page, 5 419 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements8 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 101 │101 m² │318 000 € │3 149 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 27 m² │27 m² │70 000 € │2 593 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 58 │58 m² │175 000 € │3 017 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 70 │70 m² │224 500 € │3 207 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 111 m² │111 m² │515 000 € │4 640 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 100 m² │100 m² │640 000 € │6 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces16/12/2025 · 85 m² │85 m² │240 000 € │2 824 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 67 │67 m² │220 000 € │3 284 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 182 m² │182 m² │1 101 100 €│6 050 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 10 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 186 m² │186 m² │695 500 € │3 739 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 42 │42 m² │115 000 € │2 738 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 1 pièce04/11/2025 · 29 m² │29 m² │113 600 € │3 917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 103 m² │103 m² │665 975 € │6 466 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 71 │71 m² │264 100 € │3 720 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 83 m² │83 m² │440 000 € │5 301 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 95 m² │95 m² │745 000 € │7 842 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 89 m² │89 m² │360 000 € │4 045 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │133 │3 452 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │189 │3 744 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │172 │3 566 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │237 │3 607 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │250 │3 315 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Carnoux-en-Provence ? En médiane sur 12 mois, 3 529 €/m² pour un appartement et 5 021 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Carnoux-en-Provence ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Carnoux-en-Provence, à **3 529 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule La Penne-sur-Huveaune est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 509 € │↑ +1,2 % │266 │4,3 km Penne-sur-Huveaune](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-pe│ │ │ │ nne-sur-huveaune-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cassis](https://prescript│7 263 € │↓ −3,3 % │431 │4,7 km io.fr/dvf/cassis-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roquefort-la-Bédoule](htt│4 085 € │↓ −5,7 % │164 │5,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/ro│ │ │ │ quefort-la-bedoule-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ceyreste](https://prescri│4 254 € │↓ −9,8 % │180 │7,0 km ptio.fr/dvf/ceyreste-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gémenos](https://prescrip│4 845 € │↓ −3,3 % │235 │8,2 km tio.fr/dvf/gemenos-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roquevaire](https://presc│4 220 € │↓ −33,1 %│245 │9,9 km riptio.fr/dvf/roquevaire-1│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cuges-les-Pins](https://p│3 823 € │↓ −26,9 %│149 │12,0 km rescriptio.fr/dvf/cuges-le│ │ │ │ s-pins-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 955 € │↑ +10,4 %│97 │13,6 km Destrousse](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-destrousse│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carnoux-en-Provence. Dernière vente connue le 29/12/2025. Carnoux-en-Provence en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Carnoux-en-Provence Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Carnoux-en-Provence - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/carnoux-en-provence) - [Constructeur de maisons près de Carnoux-en-Provence](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Couvreur des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/13) - [Terrassier dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/13) - [Trouver un professionnel : génie civil (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Peypin3 897 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peypin-13) - [La Bouilladisse3 702 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bouilladisse-13) - [Mimet4 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mimet-13) - [Gréasque4 303 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/greasque-13)