# Prix immobilier Carnetin (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Carnetin (77) : appartement 4 365 €/m², maison 3 335 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/carnetin-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Carnetin Marché tendu · 87/100 INSEE 77062 461 habitants · 288 hab./km² # Prix immobilier Carnetin (77) Un appartement s'y vend **4 365 €/m²** et une maison **3 335 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalage **Base** 133 ventes enregistrées Appartement 4 365€/m² ↓ −16,7 % sur un an Maison 3 335€/m² ↓ −17,1 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 320 k€ Loyer estimé 17,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 618 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 618**Maison **4 365**Appartement nov. déc. janv. mars mai août nov. déc. janv. mars sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois 2 7 8 3 5 7 2 9 2 10 3 4 nov. déc. janv. mars mai août nov. déc. janv. mars sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │2 618 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │4 365 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │3 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │2 │3 409 €/m² │1 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │9 │3 661 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │3 406 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │7 │4 100 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │3 │5 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │8 │3 217 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2023 │7 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2023 │2 │4 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 648 et 4 126 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 424 à 3 665 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 0 0 0 0 1 3 424 3 665 3 905 4 146 4 386 4 627 4 867 5 108 5 348 **médiane 3 887** 3 648 4 126 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 241 €/m². Dernière vente connue le 26/11/2025. Extrêmes : 3 409 et 4 365 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │3 113 €/m²│84 m² │↓ −17,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│13 % │3 409 €/m²│22 m² │↓ −39,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │4 365 €/m²│34 m² │↑ +19,2 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 335 €/m² en tête de page, 3 113 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 16 plus récentes Tous11 Appartements4 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 466 m² │466 m² │610 000 €│1 309 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 34 │34 m² │148 400 €│4 365 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 21/03/2025 · 70 m² │70 m² │252 500 €│3 607 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/03/2025 · 168 m² │168 m² │320 000 €│1 905 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 2 pièces31/01/2025 · 58 m² │58 m² │63 000 € │1 086 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/01/2025│Appartement, 1 pièce22/01/2025 · 22 m² │22 m² │75 000 € │3 409 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/12/2024 · 56 │56 m² │205 000 €│3 661 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2024 · 160 m² │160 m² │545 000 €│3 406 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 12/08/2024 · 394 m² │394 m² │807 604 €│2 050 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2024│Appartement, 1 pièce (3 biens) 11/03/2024 · 30 │30 m² │170 000 €│5 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/01/2024│Maison, 4 pièces02/01/2024 · 115 m² │115 m² │370 000 €│3 217 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │19 │3 887 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │34 │4 664 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 avr. à déc.│37 │3 833 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │4 │4 659 €/m² mars │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 avr. à oct.│33 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 19. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Carnetin ? En médiane sur 12 mois, 4 365 €/m² pour un appartement et 3 335 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025. Combien de temps pour vendre à Carnetin ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Carnetin, à **4 365 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Jablines](https://prescriptio│3 161 € │21 │4,6 km .fr/dvf/jablines-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mesmes](https://prescri│1 878 € │32 │9,1 km ptio.fr/dvf/saint-mesmes-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jossigny](https://prescriptio│8 229 € │129 │9,6 km .fr/dvf/jossigny-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vinantes](https://prescriptio│1 473 € │36 │11,4 km .fr/dvf/vinantes-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Iverny](https://prescriptio.f│2 359 € │23 │12,4 km r/dvf/iverny-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cuisy](https://prescriptio.fr│9 106 € │46 │14,2 km /dvf/cuisy-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-sous-Dammartin](ht│2 990 € │22 │14,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ neuve-sous-dammartin-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tigeaux](https://prescriptio.│4 389 € │48 │17,0 km fr/dvf/tigeaux-77) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carnetin. Dernière vente connue le 26/11/2025. Carnetin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Carnetin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Carnetin - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/carnetin) - [Isolant près de Carnetin](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Bureau d'études de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/77) - [Conseil technique dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Fiacre7 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-fiacre-77) - [Marcilly2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcilly-77) - [Villemareuil7 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemareuil-77) - [Pierre-Levée2 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierre-levee-77)