# Prix immobilier Carignan-de-Bordeaux (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Carignan-de-Bordeaux (33) : appartement 3 772 €/m², maison 3 650 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/carignan-de-bordeaux-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Carignan-de-Bordeaux Marché équilibré · 48/100 INSEE 33099 4 388 habitants · 499 hab./km² # Prix immobilier Carignan-de-Bordeaux (33) Un appartement s'y vend **3 772 €/m²** et une maison **3 650 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 748 ventes enregistrées Appartement 3 772€/m² ↑ +59,5 % sur un an Maison 3 650€/m² ↓ −9,7 % sur un an Budget médian 300k€ appartement ; maison : 403 k€ Loyer estimé 15,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 900 €/m²** et la maison **3 571 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 571**Maison **2 900**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 121 en 2025 13 3 13 13 6 5 6 6 9 12 20 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │2 900 €/m² │3 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │20 │3 553 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │3 176 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │3 539 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │3 012 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │3 598 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │2 573 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │3 027 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │13 │7 773 €/m² │3 704 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │13 │4 247 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 124 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │3 333 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 117 et 7 773 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 927 à 3 704 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 0 0 0 0 1 2 927 3 704 4 481 5 258 6 035 6 812 7 589 8 366 9 143 **médiane 5 333** 4 117 7 773 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 777 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 900 et 10 213 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │3 255 €/m²│103 m² │↓ −9,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │6 556 €/m²│74 m² │↑ +96,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │5 333 €/m²│90 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 650 €/m² en tête de page, 3 255 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 100 m² │100 m² │300 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 240 m² │240 m² │497 000 €│2 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 100 │100 m² │290 000 €│2 900 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 57 m² │57 m² │167 500 €│2 939 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 76 m² │76 m² │270 000 €│3 553 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 96 m² │96 m² │330 000 €│3 438 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 132 m² │132 m² │290 000 €│2 197 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 07/11/2025 · 316 m² │316 m² │604 600 €│1 913 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 312 m² │312 m² │495 500 €│1 588 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 264 m² │264 m² │265 372 €│1 005 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces17/10/2025 · 114 m² │114 m² │340 000 €│2 982 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 312 m² │312 m² │596 950 €│1 913 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 1 pièce10/10/2025 · 46 m² │46 m² │199 578 €│4 339 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 206 m² │206 m² │420 000 €│2 039 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 200 m² │200 m² │300 000 €│1 500 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │121 │5 336 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │93 │3 344 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │129 │2 750 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │198 │4 369 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │193 │2 082 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Carignan-de-Bordeaux ? En médiane sur 12 mois, 3 772 €/m² pour un appartement et 3 650 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Carignan-de-Bordeaux ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Carignan-de-Bordeaux, à **3 772 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bouliac](https://prescrip│3 553 € │↓ −7,7 % │164 │2,4 km tio.fr/dvf/bouliac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Latresne](https://prescri│3 668 € │↓ −8,8 % │162 │2,9 km ptio.fr/dvf/latresne-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fargues-Saint-Hilaire](ht│3 418 € │↑ +4,1 % │144 │2,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ argues-saint-hilaire-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tresses](https://prescrip│3 842 € │↑ +365,0 %│128 │4,0 km tio.fr/dvf/tresses-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Camblanes-et-Meynac](http│4 213 € │↑ +181,2 %│195 │5,0 km s://prescriptio.fr/dvf/cam│ │ │ │ blanes-et-meynac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pompignac](https://prescr│3 222 € │↑ +19,1 % │141 │5,7 km iptio.fr/dvf/pompignac-33)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quinsac](https://prescrip│2 328 € │↓ −19,8 % │115 │6,6 km tio.fr/dvf/quinsac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sadirac](https://prescrip│5 477 € │↓ −61,5 % │188 │6,9 km tio.fr/dvf/sadirac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carignan-de-Bordeaux. Dernière vente connue le 23/12/2025. Carignan-de-Bordeaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Carignan-de-Bordeaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Carignan-de-Bordeaux - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/carignan-de-bordeaux) - [Conseil technique près de Carignan-de-Bordeaux](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Promoteur immobilier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/33) - [Architecte dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/33) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Caprais-de-Bordeaux2 474 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-caprais-de-bordeaux-33) - [Sallebœuf4 210 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salleboeuf-33) - [Yvrac3 046 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yvrac-33) - [Montussan3 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montussan-33)