# Prix immobilier Cargèse (2A) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cargèse (2A) : appartement 4 762 €/m², maison 5 857 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cargese-2a, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Corse-du-Sud (2A)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/corse-du-sud-2a) 4. Cargèse Marché tendu · 73/100 INSEE 2A065 1 150 habitants · 25 hab./km² # Prix immobilier Cargèse (2A) Un appartement s'y vend **4 762 €/m²** et une maison **5 857 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 526 ventes enregistrées Appartement 4 762€/m² ↑ +17,5 % sur un an Maison 5 857€/m² ↑ +47,5 % sur un an Budget médian 390k€ appartement ; maison : 355 k€ Loyer estimé 19,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 643 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 €/m² **6 279**Maison **5 643**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 89 en 2025 8 4 2 3 14 8 4 1 5 11 18 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │5 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │18 │3 207 €/m² │6 279 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │11 │8 582 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │4 706 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │18 498 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │3 670 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │4 901 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │6 221 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 279 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │6 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │8 │3 804 €/m² │6 592 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 572 et 5 868 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 768 à 4 287 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 6 5 4 0 0 0 0 1 1 248 2 768 4 287 5 806 7 326 8 845 10 365 11 884 13 404 **médiane 4 698** 3 572 5 868 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 520 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 1 722 et 20 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │48 % │7 548 €/m² │106 m² │↑ +47,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │26 % │3 340 €/m² │51 m² │↓ −10,0 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │13 % │4 706 €/m² │34 m² │↓ −25,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│9 % │13 208 €/m²│18 m² │↑ +428,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │4 % │6 221 €/m² │100 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 5 857 €/m² en tête de page, 7 548 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements5 Maisons6 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 71 │71 m² │310 000 € │4 366 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 60 │60 m² │115 000 € │1 917 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 10/11/2025 · 71 │71 m² │122 271 € │1 722 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 43 m² │43 m² │270 000 € │6 279 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces05/11/2025 · 49 m² │49 m² │229 860 € │4 691 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/10/2025 · 134 m² │134 m² │1 150 000 €│8 582 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 2 pièces12/09/2025 · 34 m² │34 m² │160 000 € │4 706 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/07/2025│Local industriel ou commercial22/07/2025 · 50 m²│50 m² │185 000 € │3 700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/07/2025 · 260 m² │260 m² │2 404 773 €│9 249 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/06/2025 · 240 m² │240 m² │440 350 € │1 835 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 27 m² │27 m² │315 000 € │11 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/05/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 30/05/2025 · 50 m² │50 m² │377 400 € │7 548 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │89 │4 706 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │67 │3 712 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │85 │4 762 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │108 │5 000 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │134 │4 991 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cargèse ? En médiane sur 12 mois, 4 762 €/m² pour un appartement et 5 857 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cargèse ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Cargèse, à **4 762 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vico](https://presc│3 400 € │↑ +60,9 %│71 │9,4 km riptio.fr/dvf/vico-2│ │ │ │ a) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coggia](https://pre│2 841 € │↑ +37,8 %│63 │10,9 km scriptio.fr/dvf/cogg│ │ │ │ ia-2a) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vero](https://presc│4 171 € │19 │26,8 km riptio.fr/dvf/vero-2│ │ │ a) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ocana](https://pres│2 604 € │37 │32,2 km criptio.fr/dvf/ocana│ │ │ -2a) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Eccica-Suarella](ht│4 605 € │↑ +18,7 %│28 │34,6 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/eccica-suarella│ │ │ │ -2a) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cauro](https://pres│4 057 € │↑ +44,2 %│58 │35,5 km criptio.fr/dvf/cauro│ │ │ │ -2a) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coti-Chiavari](http│7 571 € │↓ −36,2 %│86 │44,3 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/coti-chiavari-2a)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Serra-di-Ferro](htt│5 641 € │↑ +55,5 %│46 │48,5 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/serra-di-ferro-2│ │ │ │ a) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cargèse. Dernière vente connue le 15/12/2025. Cargèse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cargèse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cargèse - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/corse-du-sud-2a/cargese) - [Plastiques construction près de Cargèse](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/2A) ## Professionnels du bâti dans la Corse-du-Sud - [Ciment, chaux et plâtre de la Corse-du-Sud (2A)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/2A) - [Maçon dans la Corse-du-Sud](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/2A) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Corse-du-Sud)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/2A) - [Toutes les entreprises de la Corse-du-Sud (2A)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/corse-du-sud-2a) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Corse-du-Sud (2A)4 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/corse-du-sud-2a) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Olmeto3 940 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/olmeto-2a) - [Viggianello3 912 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viggianello-2a) - [Levie1 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/levie-2a) - [Sari-Solenzara3 740 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sari-solenzara-2a)