# Prix immobilier Carentan-les-Marais (50) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Carentan-les-Marais (50) : appartement 2 101 €/m², maison 1 626 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/carentan-les-marais-50, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Manche (50)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) 4. Carentan-les-Marais Marché peu tendu · 10/100 INSEE 50099 10 218 habitants · 75 hab./km² # Prix immobilier Carentan-les-Marais (50) Un appartement s'y vend **2 101 €/m²** et une maison **1 626 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 724 ventes enregistrées Appartement 2 101€/m² ↓ −24,4 % sur un an Maison 1 626€/m² ↑ +10,4 % sur un an Budget médian 112k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 697 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 2039 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 697**Maison **2 857**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 680 en 2025 39 34 52 50 28 83 97 83 2039 88 14 73 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │73 │1 697 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │14 │2 857 €/m² │1 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │88 │2 226 €/m² │1 931 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│2039 │1 325 €/m² │1 776 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │83 │1 823 €/m² │1 895 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │97 │3 816 €/m² │1 996 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │83 │2 073 €/m² │1 685 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │28 │1 630 €/m² │1 075 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │50 │2 037 €/m² │1 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │52 │2 714 €/m² │2 015 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │34 │1 438 €/m² │1 872 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │39 │3 487 €/m² │1 613 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 538 et 3 077 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 124 à 1 747 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 18 15 10 4 5 1 1 3 7 1 124 1 747 2 370 2 994 3 617 4 241 4 864 5 488 6 111 **médiane 1 997** 1 538 3 077 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 623 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 902 et 5 789 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │1 766 €/m²│98 m² │↑ +10,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │2 518 €/m²│35 m² │↓ −8,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 960 €/m²│42 m² │↓ −24,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 014 €/m²│70 m² │↓ −13,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 399 €/m²│83 m² │↓ −45,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 626 €/m² en tête de page, 1 766 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est BD DE │1 980 €/m²│27 │↓ −26,4 % VERDUN │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 82 │82 m² │139 150 €│1 697 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 131 │131 m² │219 990 €│1 679 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 8 pièces30/12/2025 · 142 m² │142 m² │275 000 €│1 937 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 66 │66 m² │107 500 €│1 629 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 173 │173 m² │422 000 €│2 439 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 78 m² │78 m² │137 000 €│1 756 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 69 │69 m² │271 500 €│3 935 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 92 m² │92 m² │237 800 €│2 585 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 149 │149 m² │210 000 €│1 409 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 1 pièce16/12/2025 · 34 m² │34 m² │148 000 €│4 353 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces15/12/2025 · 40 m² │40 m² │42 500 € │1 063 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 85 m² │85 m² │165 000 €│1 941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 107 │107 m² │130 000 €│1 215 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 680 │2 073 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │707 │1 982 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │627 │2 072 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │685 │1 734 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │786 │1 754 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 2 680 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 647. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Carentan-les-Marais ? En médiane sur 12 mois, 2 101 €/m² pour un appartement et 1 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Carentan-les-Marais ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 90 km Carentan-les-Marais, à **2 101 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valognes](https://prescriptio│3 016 € │↓ −16,0 %│287 │29,8 km .fr/dvf/valognes-50) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coutances](https://prescripti│2 286 € │↓ −5,6 % │387 │32,6 km o.fr/dvf/coutances-50) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bricquebec-en-Cotentin](https│7 844 € │↑ +56,9 %│444 │37,0 km ://prescriptio.fr/dvf/bricqueb│ │ │ │ ec-en-cotentin-50) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 030 € │↓ −72,5 %│684 │58,7 km Hague](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/la-hague-50) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Granville](https://prescripti│3 701 € │↑ +8,7 % │672 │62,9 km o.fr/dvf/granville-50) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avranches](https://prescripti│2 415 € │↑ +23,9 %│477 │70,7 km o.fr/dvf/avranches-50) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Hilaire-du-Harcouët](ht│2 586 € │↓ −12,3 %│489 │82,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -hilaire-du-harcouet-50) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carentan-les-Marais. Dernière vente connue le 30/12/2025. Carentan-les-Marais en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **88 logements**, COMMUNE DE CARENTAN-LES-MARAIS, Carentan-les-Marais. autorisé en 2026 · livré [Les permis de construire de Carentan-les-Marais](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/carentan-les-marais) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Carentan-les-Marais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Carentan-les-Marais - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/carentan-les-marais) - [Taille de pierre près de Carentan-les-Marais](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/50) ## Professionnels du bâti dans la Manche - [Portes et fenêtres métal de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/50) - [Béton et préfabriqués dans la Manche](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/50) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Manche)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/50) - [Toutes les entreprises de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/manche-50) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Manche (50)2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)