# Prix immobilier Carcès (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Carcès (83) : appartement 2 643 €/m², maison 3 292 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/carces-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Carcès Marché peu tendu · 0/100 INSEE 83032 3 540 habitants · 99 hab./km² # Prix immobilier Carcès (83) Un appartement s'y vend **2 643 €/m²** et une maison **3 292 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 094 ventes enregistrées Appartement 2 643€/m² ↓ −23,5 % sur un an Maison 3 292€/m² ↓ −7,5 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 297 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 797 €/m²** et la maison **3 368 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **3 368**Maison **1 797**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 319 en 2025 19 11 28 44 1 24 39 17 41 36 37 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │1 797 €/m² │3 368 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │37 │14 762 €/m²│4 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │36 │2 181 €/m² │4 194 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│41 │1 786 €/m² │3 540 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │17 │3 444 €/m² │3 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │39 │4 394 €/m² │3 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │24 │1 867 €/m² │2 927 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │1 │2 935 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │44 │2 267 €/m² │2 906 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │2 083 €/m² │4 231 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │11 │2 644 €/m² │2 334 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │19 │3 316 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 075 et 3 951 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 997 à 2 529 €/m², avec 22 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 22 12 5 3 0 0 1 1 4 997 2 529 4 061 5 593 7 124 8 656 10 188 11 720 13 252 **médiane 2 413** 2 075 3 951 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 532 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 15 133 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │75 % │3 316 €/m² │88 m² │↓ −7,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │9 % │2 326 €/m² │41 m² │↓ −49,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │9 % │2 292 €/m² │64 m² │↓ −21,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │5 % │14 762 €/m²│42 m² │↑ +127,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 219 €/m² │75 m² │↓ −43,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements3 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 82 m² │82 m² │60 000 € │732 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 77 m² │77 m² │234 000 €│3 039 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 70 m² │70 m² │149 000 €│2 129 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 79 │79 m² │142 000 €│1 797 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 1 pièce11/12/2025 · 30 m² │30 m² │340 000 €│11 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 158 m² │158 m² │292 000 €│1 848 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 68 m² │68 m² │175 000 €│2 574 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces05/12/2025 · 30 m² │30 m² │45 000 € │1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 87 m² │87 m² │372 500 €│4 282 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 100 m² │100 m² │134 000 €│1 340 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (18 biens) 28/11/2025 · 501 m² │501 m² │620 000 €│1 238 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 24/11/2025 · 303 m² │303 m² │296 000 €│977 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │319 │2 224 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │313 │3 400 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │342 │2 387 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │508 │1 915 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │480 │2 912 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Carcès ? En médiane sur 12 mois, 2 643 €/m² pour un appartement et 3 292 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Carcès ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Carcès, à **2 643 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cotignac](https://presc│2 842 € │↑ +51,5 %│363 │6,2 km riptio.fr/dvf/cotignac-8│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cabasse](https://prescr│2 738 € │↓ −37,5 %│169 │6,8 km iptio.fr/dvf/cabasse-83)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 766 € │↓ −57,1 %│246 │9,5 km Thoronet](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-thoronet│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 971 € │↑ +34,7 %│280 │10,0 km Val](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-val-83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Salernes](https://presc│2 265 € │↑ +57,5 %│392 │11,3 km riptio.fr/dvf/salernes-8│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Flassans-sur-Issole](ht│3 153 € │↑ +7,8 % │230 │11,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /flassans-sur-issole-83)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Camps-la-Source](https:│2 246 € │↑ +20,9 %│133 │12,0 km //prescriptio.fr/dvf/cam│ │ │ │ ps-la-source-83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Besse-sur-Issole](https│2 354 € │↓ −9,9 % │227 │15,0 km ://prescriptio.fr/dvf/be│ │ │ │ sse-sur-issole-83) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carcès. Dernière vente connue le 23/12/2025. Carcès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Carcès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Carcès - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/carces) - [Bureau d'études près de Carcès](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Conseil technique du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/83) - [Promoteur immobilier dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/83) - [Trouver un professionnel : architecte (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Anastasie-sur-Issole2 211 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-anastasie-sur-issole-83) - [Flayosc2 238 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flayosc-83) - [Forcalqueiret3 748 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/forcalqueiret-83) - [Aups1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aups-83)