# Prix immobilier Carbonne (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Carbonne (31) : appartement 2 112 €/m², maison 2 268 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/carbonne-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Carbonne Marché peu tendu · 3/100 INSEE 31107 5 563 habitants · 208 hab./km² # Prix immobilier Carbonne (31) Un appartement s'y vend **2 112 €/m²** et une maison **2 268 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 814 ventes enregistrées Appartement 2 112€/m² ↓ −15,2 % sur un an Maison 2 268€/m² ↑ +0,4 % sur un an Budget médian 118k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 009 €/m²** et la maison **2 130 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 130**Maison **2 009**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 334 sur 12 mois 24 12 13 43 20 49 67 21 19 36 8 22 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │2 009 €/m² │2 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │8 │3 747 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │36 │1 878 €/m² │2 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│19 │1 787 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │21 │2 313 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │67 │4 211 €/m² │1 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │49 │11 167 €/m²│2 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │20 │2 877 €/m² │2 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │43 │2 132 €/m² │2 294 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │13 │2 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │12 │2 042 €/m² │2 734 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │24 │9 756 €/m² │2 853 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 096 et 5 600 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 614 à 3 170 €/m², avec 29 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 29 11 5 0 0 2 6 0 3 1 614 3 170 4 725 6 281 7 836 9 392 10 948 12 503 14 059 **médiane 2 877** 2 096 5 600 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 556 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 594 et 22 222 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │2 287 €/m² │105 m² │↑ +0,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │2 799 €/m² │56 m² │↓ −21,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │2 155 €/m² │40 m² │↓ −35,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │11 200 €/m²│30 m² │↑ +5,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 211 €/m² │95 m² │↑ +87,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements5 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 120 m² │120 m² │170 000 €│1 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 92 m² │92 m² │120 250 €│1 307 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 156 m² │156 m² │307 900 €│1 974 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 212 m² │212 m² │284 430 €│1 342 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 50 │50 m² │98 000 € │1 960 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 52 │52 m² │107 000 €│2 058 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 70 m² │70 m² │160 000 €│2 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 160 m² │160 m² │576 300 €│3 602 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 59 m² │59 m² │229 600 €│3 892 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 55 │55 m² │87 650 € │1 594 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 131 m² │131 m² │80 000 € │611 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 50 │50 m² │87 000 € │1 740 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 56 │56 m² │118 000 €│2 107 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │310 │2 132 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │210 │3 128 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │335 │2 073 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │367 │2 575 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │515 │1 851 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Carbonne ? En médiane sur 12 mois, 2 112 €/m² pour un appartement et 2 268 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Carbonne ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Carbonne, à **2 112 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longages](https://prescri│1 847 € │↑ +1,1 % │144 │5,9 km ptio.fr/dvf/longages-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Noé](https://prescriptio.│2 371 € │148 │7,2 km fr/dvf/noe-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bérat](https://prescripti│2 001 € │↑ +85,2 %│129 │9,2 km o.fr/dvf/berat-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lavernose-Lacasse](https:│2 122 € │↓ −1,5 % │215 │9,4 km //prescriptio.fr/dvf/laver│ │ │ │ nose-lacasse-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lherm](https://prescripti│2 176 € │↓ −19,5 %│189 │13,5 km o.fr/dvf/lherm-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montesquieu-Volvestre](ht│2 306 € │↓ −54,5 %│137 │14,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ ontesquieu-volvestre-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cazères](https://prescrip│1 767 € │↑ +5,7 % │253 │14,7 km tio.fr/dvf/cazeres-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rieumes](https://prescrip│1 919 € │↑ +88,5 %│154 │15,4 km tio.fr/dvf/rieumes-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carbonne. Dernière vente connue le 24/12/2025. Carbonne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Carbonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Carbonne - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/carbonne) - [Taille de pierre près de Carbonne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Portes et fenêtres métal de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) - [Béton et préfabriqués dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Labastidette2 226 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labastidette-31) - [Miremont1 735 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/miremont-31) - [Eaunes2 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eaunes-31) - [Lagardelle-sur-Lèze2 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagardelle-sur-leze-31)