# Prix immobilier Carbay (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Carbay (49) : maison 1 054 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/carbay-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Carbay INSEE 49056 277 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Carbay (49) Une maison s'y vend **1 054 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/10/2025, six mois de décalage **Base** 207 ventes enregistrées Maison 1 054€/m² ↑ +14,8 % sur un an Budget médian 133k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 204 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 204**Maison nov. janv. mars avr. juil. oct. déc. janv. févr. août mars oct. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 1 14 2 6 12 3 9 1 3 7 17 4 nov. janv. mars avr. juil. oct. déc. janv. févr. août mars oct. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │4 │1 204 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │772 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │7 │722 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2024 │3 │1 000 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2023│9 │963 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │3 │1 667 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2023 │12 │1 095 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2023 │6 ─────────────┼────── mars 2023 │2 ─────────────┼────── janvier 2023 │14 ─────────────┼────── novembre 2022│1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │988 €/m² │162 m² │↑ +14,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 054 €/m² en tête de page, 988 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 7 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 162 │162 m² │195 000 €│1 204 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/03/2025 · 178 │178 m² │193 430 €│1 087 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/03/2025│Maison, 6 pièces (12 biens) 10/03/2025 · 486 │486 m² │125 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/08/2024│Maison, 2 pièces (7 biens) 16/08/2024 · 90 m²│90 m² │65 000 € │722 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/02/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/02/2024 · 80 m²│80 m² │80 000 € │1 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/10/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à oct.│21 ────────────────┼────── 2024 janv. à │11 août │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │46 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │32 nov. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │49 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 21. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Carbay ? En médiane sur 12 mois, 1 054 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/10/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 3 à moins de 120 km ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chenillé-Champteussé](ht│2 816 € │31 │42,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ chenille-champteusse-49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parnay](https://prescrip│1 750 € │78 │108,5 km tio.fr/dvf/parnay-49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montsoreau](https://pres│1 900 € │67 │112,2 km criptio.fr/dvf/montsoreau│ │ │ -49) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carbay. Dernière vente connue le 24/10/2025. Carbay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Carbay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Carbay - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/carbay) - [Architecte près de Carbay](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Travaux spécialisés de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/49) - [Économiste de la construction dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/49) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)