# Prix immobilier Capinghem (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Capinghem (59) : appartement 3 256 €/m², maison 3 367 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/capinghem-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Capinghem Marché équilibré · 45/100 INSEE 59128 2 728 habitants · 1 436 hab./km² # Prix immobilier Capinghem (59) Un appartement s'y vend **3 256 €/m²** et une maison **3 367 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 406 ventes enregistrées Appartement 3 256€/m² ↓ −11,1 % sur un an Maison 3 367€/m² ↑ +9,5 % sur un an Budget médian 166k€ appartement ; maison : 360 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **8 403 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **8 403**Maison **2 625**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 101 en 2025 10 4 5 4 7 11 14 9 11 1 9 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │8 403 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │9 │2 625 €/m² │3 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │1 │3 555 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│11 │3 064 €/m² │2 413 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │2 738 €/m² │4 559 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │14 │3 652 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │3 532 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │7 │3 293 €/m² │3 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │4 │2 462 €/m² │2 865 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │3 191 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 952 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 742 et 3 282 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 189 à 3 301 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 3 2 1 0 5 1 2 2 514 2 626 2 739 2 851 2 964 3 076 3 189 3 301 3 414 **médiane 2 850** 2 742 3 282 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 112 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 2 462 et 3 561 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│74 % │3 533 €/m²│110 m² │↑ +9,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │2 747 €/m²│64 m² │↓ −4,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 331 €/m²│40 m² │↑ +3,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons10 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (16 biens) 15/12/2025 · 119 m² │119 m² │1 000 000 €│8 403 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial28/11/2025 · 180 m²│180 m² │120 000 € │667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial26/11/2025 · 310 m²│310 m² │250 000 € │806 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 139 m² │139 m² │515 000 € │3 705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 70 m² │70 m² │276 000 € │3 943 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 62 │62 m² │162 750 € │2 625 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces09/10/2025 · 128 m² │128 m² │455 000 € │3 555 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces29/09/2025 · 90 m² │90 m² │300 000 € │3 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 6 pièces17/09/2025 · 86 m² │86 m² │207 500 € │2 413 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 114 m² │114 m² │262 000 € │2 298 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 38 │38 m² │123 500 € │3 250 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 66 │66 m² │190 000 € │2 879 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 61 │61 m² │167 000 € │2 738 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/08/2025 · 102 m² │102 m² │465 000 € │4 559 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces22/07/2025 · 80 m² │80 m² │295 450 € │3 693 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/07/2025 · 97 m² │97 m² │353 000 € │3 639 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │101 │2 901 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │58 │3 114 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │75 │3 182 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │70 │2 913 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │61 │3 773 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Capinghem ? En médiane sur 12 mois, 3 256 €/m² pour un appartement et 3 367 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Capinghem ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Capinghem, à **3 256 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Prémesques](https://pre│4 041 € │87 │1,8 km scriptio.fr/dvf/premesqu│ │ │ es-59) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lompret](https://prescr│3 315 € │43 │2,8 km iptio.fr/dvf/lompret-59)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Verlinghem](https://pre│3 635 € │106 │4,4 km scriptio.fr/dvf/verlingh│ │ │ em-59) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Radinghem-en-Weppes](ht│7 164 € │↓ −71,7 %│36 │5,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /radinghem-en-weppes-59)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Frelinghien](https://pr│3 045 € │97 │6,3 km escriptio.fr/dvf/freling│ │ │ hien-59) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bois-Grenier](https://p│2 783 € │51 │6,5 km rescriptio.fr/dvf/bois-g│ │ │ renier-59) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Emmerin](https://prescr│4 087 € │67 │7,1 km iptio.fr/dvf/emmerin-59)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fournes-en-Weppes](http│2 698 € │77 │7,7 km s://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ ournes-en-weppes-59) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Capinghem. Dernière vente connue le 15/12/2025. Capinghem en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Capinghem Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Capinghem - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/capinghem) - [Charpente métallique près de Capinghem](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Démolition du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/59) - [Électricien dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/59) - [Trouver un professionnel : peintre (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Deûlémont2 615 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/deulemont-59) - [Houplin-Ancoisne11 248 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/houplin-ancoisne-59) - [Templemars3 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/templemars-59) - [Aubers1 993 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aubers-59)