# Prix immobilier Capian (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Capian (33) : appartement 5 517 €/m², maison 2 431 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/capian-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Capian Marché tendu · 100/100 INSEE 33093 809 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier Capian (33) Un appartement s'y vend **5 517 €/m²** et une maison **2 431 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 511 ventes enregistrées Appartement 5 517€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 431€/m² ↓ −45,9 % sur un an Budget médian 331k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 22,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 233 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 233**Maison sept. oct. nov. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois 7 3 2 3 25 9 12 8 5 15 6 2 sept. oct. nov. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │1 233 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │6 ──────────────┼────── septembre 2025│15 ──────────────┼────── août 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │1 758 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │1 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │3 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │25 │2 823 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼────── novembre 2024 │2 ──────────────┼────── octobre 2024 │3 ──────────────┼────── septembre 2024│7 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 233 €/m²│95 m² │↓ −45,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 431 €/m² en tête de page, 1 233 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 180 │180 m² │222 000 €│1 233 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 95 m²│95 m² │167 000 €│1 758 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 27/05/2025 · 160 │160 m² │95 000 € │594 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 10 pièces (5 biens) 06/05/2025 · 235 │235 m² │195 000 €│830 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/04/2025 · 70 m²│70 m² │230 000 €│3 286 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 130 │130 m² │367 000 €│2 823 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │85 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │70 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │70 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │219 │5 517 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Capian ? En médiane sur 12 mois, 5 517 €/m² pour un appartement et 2 431 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Capian ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Capian, à **5 517 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Haux](https://prescript│2 627 € │78 │3,9 km io.fr/dvf/haux-33) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Paillet](https://prescr│1 990 € │↑ +15,7 %│58 │4,4 km iptio.fr/dvf/paillet-33)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lestiac-sur-Garonne](ht│2 264 € │31 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lestiac-sur-garonne-33)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 642 € │55 │5,5 km Tourne](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-tourne-33)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Baurech](https://prescr│5 115 € │83 │8,1 km iptio.fr/dvf/baurech-33)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cursan](https://prescri│3 125 € │16 │8,7 km ptio.fr/dvf/cursan-33) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │7 790 € │19 │9,9 km Pout](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-pout-33) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loupiac](https://prescr│4 758 € │102 │10,8 km iptio.fr/dvf/loupiac-33)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Capian. Dernière vente connue le 30/12/2025. Capian en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Capian Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Capian - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/capian) - [Électricien près de Capian](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Peintre de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/33) - [Menuisier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/33) - [Trouver un professionnel : plombier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Isle-Saint-Georges9 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/isle-saint-georges-33) - [Camarsac2 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/camarsac-33) - [Gornac820 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gornac-33) - [Bonnetan1 181 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnetan-33)