# Prix immobilier Capesterre-Belle-Eau (971) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Capesterre-Belle-Eau (971) : appartement 2 484 €/m², maison 2 720 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/capesterre-belle-eau-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 4. Capesterre-Belle-Eau Marché peu tendu · 0/100 INSEE 97107 17 684 habitants · 171 hab./km² # Prix immobilier Capesterre-Belle-Eau (971) Un appartement s'y vend **2 484 €/m²** et une maison **2 720 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 016 ventes enregistrées Appartement 2 484€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 720€/m² ↓ −2,2 % sur un an Budget médian 18k€ appartement ; maison : 213 k€ Loyer estimé 9,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 199 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 199**Maison **1 119**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 173 en 2025 20 7 33 16 17 13 11 10 6 12 15 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │1 199 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │2 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 791 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │11 │1 119 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │13 │2 815 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │1 260 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │33 │2 320 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │2 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │20 │3 814 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │2 343 €/m²│86 m² │↓ −2,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │1 119 €/m²│67 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 720 €/m² en tête de page, 2 343 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 86 m² │86 m² │89 000 € │1 035 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 153 m² │153 m² │140 000 €│915 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 83 m² │83 m² │380 050 €│4 579 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 159 m² │159 m² │6 798 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 85 m² │85 m² │255 000 €│3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Maison, 2 pièces08/12/2025 · 55 m² │55 m² │4 890 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 221 m² │221 m² │265 000 €│1 199 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces13/11/2025 · 76 m² │76 m² │4 578 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 13/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 76 m² │76 m² │4 330 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/11/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 13/11/2025 · 166 m² │166 m² │189 000 €│1 139 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/11/2025│Maison, 30 pièces13/11/2025 · 76 m² │76 m² │5 488 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 143 m² │143 m² │2 336 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 27/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 27/10/2025 · 388 │388 m² │7 165 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │173 │1 119 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │268 ─────┼────── 2023 │225 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │161 │2 298 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │88 │3 056 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Capesterre-Belle-Eau ? En médiane sur 12 mois, 2 484 €/m² pour un appartement et 2 720 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Capesterre-Belle-Eau ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Capesterre-Belle-Eau, à **2 484 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Saint-Claude](http│2 544 € │↑ +2,9 % │115 │8,1 km s://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/saint-claude-97│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Basse-Terre](https│2 150 € │↓ −18,9 % │99 │12,9 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/basse-terre-971)│ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Petit-Bourg](https│3 125 € │↑ +8,9 % │266 │14,1 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/petit-bourg-971)│ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Lamentin](https://│2 964 € │↑ +1129,2 %│278 │22,4 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ lamentin-971) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Pointe-à-Pitre](ht│1 567 € │↓ −15,3 % │348 │22,5 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/pointe-a-pitr│ │ │ │ e-971) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Rose](https│880 € │↓ −61,8 % │314 │28,1 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/sainte-rose-971)│ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Morne-à-l'Eau](htt│23 666 € │195 │32,9 km ps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/morne-a-l-eau-│ │ │ 971) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Anne](https│3 411 € │↑ +14,8 % │298 │33,7 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/sainte-anne-971)│ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Capesterre-Belle-Eau. Dernière vente connue le 30/12/2025. Capesterre-Belle-Eau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Capesterre-Belle-Eau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Capesterre-Belle-Eau - [Permis de construire39 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/capesterre-belle-eau) - [Conseil technique près de Capesterre-Belle-Eau](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/971) ## Professionnels du bâti dans la Guadeloupe - [Promoteur immobilier de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/971) - [Architecte dans la Guadeloupe](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/971) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Guadeloupe)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/971) - [Toutes les entreprises de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guadeloupe-971) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guadeloupe (971)4 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Moule3 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-moule-971) - [Saint-François4 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-francois-971)