# Prix immobilier Capestang (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Capestang (34) : appartement 2 959 €/m², maison 2 108 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/capestang-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Capestang Marché peu tendu · 24/100 INSEE 34052 3 514 habitants · 87 hab./km² # Prix immobilier Capestang (34) Un appartement s'y vend **2 959 €/m²** et une maison **2 108 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 464 ventes enregistrées Appartement 2 959€/m² ↑ +144,0 % sur un an Maison 2 108€/m² ↓ −1,1 % sur un an Budget médian 204k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 236 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 93 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 236**Maison **10 217**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 260 en 2025 10 7 21 8 41 93 18 15 16 8 4 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │2 236 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 128 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │1 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │2 743 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │15 │10 217 €/m²│2 708 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │18 │2 019 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │93 │2 377 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │41 │1 417 €/m² │2 213 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │8 │1 896 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │21 │1 301 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │2 132 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 624 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 501 et 10 217 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 600 à 3 552 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 3 1 1 1 0 0 0 3 1 647 2 600 3 552 4 504 5 456 6 409 7 361 8 313 9 265 **médiane 7 873** 4 501 10 217 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 953 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 417 et 10 217 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │94 % │2 213 €/m² │85 m² │↓ −1,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │10 217 €/m²│46 m² │↑ +136,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 417 €/m² │76 m² │↓ −54,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │5 529 €/m² │85 m² │↑ +86,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons12 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 390 │390 m² │310 000 €│795 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 190 m² │190 m² │492 500 €│2 592 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 68 m² │68 m² │144 500 €│2 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 7 pièces09/12/2025 · 164 m² │164 m² │243 000 €│1 482 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 83 m² │83 m² │310 500 €│3 741 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 110 m² │110 m² │258 100 €│2 346 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 145 m² │145 m² │305 850 €│2 109 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 64 m² │64 m² │50 000 € │781 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 195 m² │195 m² │220 000 €│1 128 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Local industriel ou commercial06/11/2025 · 137 m² │137 m² │192 000 €│1 401 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces05/11/2025 · 148 m² │148 m² │312 000 €│2 108 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial30/10/2025 · 140 m² │140 m² │150 000 €│1 071 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 96 m² │96 m² │138 000 €│1 438 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces16/10/2025 · 61 m² │61 m² │50 000 € │820 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 93 m² │93 m² │278 000 €│2 989 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │260 │5 817 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │191 │3 590 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │329 │1 793 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │299 │4 653 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │358 │2 362 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Capestang ? En médiane sur 12 mois, 2 959 €/m² pour un appartement et 2 108 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Capestang ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Capestang, à **2 959 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maureilhan](https://pre│2 152 € │↑ +119,2 %│92 │5,4 km scriptio.fr/dvf/maureilh│ │ │ │ an-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montady](https://prescr│2 429 € │↑ +29,1 % │82 │5,6 km iptio.fr/dvf/montady-34)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nissan-lez-Enserune](ht│2 848 € │↑ +39,4 % │268 │6,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /nissan-lez-enserune-34)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quarante](https://presc│2 669 € │↓ −53,1 % │141 │6,3 km riptio.fr/dvf/quarante-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puisserguier](https://p│1 915 € │↑ +238,9 %│218 │6,8 km rescriptio.fr/dvf/puisse│ │ │ │ rguier-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Colombiers](https://pre│3 060 € │↓ −4,5 % │124 │7,4 km scriptio.fr/dvf/colombie│ │ │ │ rs-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cazouls-lès-Béziers](ht│3 357 € │↑ +112,0 %│328 │9,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /cazouls-les-beziers-34)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maraussan](https://pres│1 976 € │↑ +6,3 % │180 │10,4 km criptio.fr/dvf/maraussan│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Capestang. Dernière vente connue le 23/12/2025. Capestang en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Capestang Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Capestang - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/capestang) - [Peintre près de Capestang](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Menuisier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/34) - [Plombier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/34) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lespignan2 903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lespignan-34) - [Lignan-sur-Orb3 015 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lignan-sur-orb-34) - [Thézan-lès-Béziers2 704 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thezan-les-beziers-34) - [Cessenon-sur-Orb3 958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cessenon-sur-orb-34)