# Prix immobilier Capens (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Capens (31) : maison 2 341 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/capens-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Capens INSEE 31104 637 habitants · 92 hab./km² # Prix immobilier Capens (31) Une maison s'y vend **2 341 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 200 ventes enregistrées Maison 2 341€/m² ↓ −25,6 % sur un an Budget médian 232k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 708 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 708**Maison nov. mars juil. sept. oct. mars mai juin juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 8 2 1 3 2 4 12 4 5 2 1 12 nov. mars juil. sept. oct. mars mai juin juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │1 708 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │1 029 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │1 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 480 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │12 ──────────────┼────── mars 2025 │4 ──────────────┼────── octobre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│3 │2 296 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │1 ──────────────┼────── mars 2024 │2 ──────────────┼────── novembre 2023 │8 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 708 €/m²│110 m² │↓ −25,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 341 €/m² en tête de page, 1 708 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 16 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 109 m² │109 m² │275 000 €│2 523 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 04/12/2025 · 260 m² │260 m² │222 000 €│854 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces11/09/2025 · 92 m² │92 m² │94 683 € │1 029 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2025│Maison, 4 pièces26/07/2025 · 110 m² │110 m² │150 000 €│1 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/06/2025 · 98 m² │98 m² │243 000 €│2 480 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/03/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 31/03/2025 · 768 │768 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/09/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/09/2024 · 105 m² │105 m² │241 077 €│2 296 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│40 ────────────────┼────── 2024 mars à oct.│8 ────────────────┼────── 2023 févr. à │49 nov. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │45 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │56 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Capens ? En médiane sur 12 mois, 2 341 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Peyssies](https://prescripti│800 € │20 │6,6 km o.fr/dvf/peyssies-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Élix-le-Château](https│2 722 € │32 │11,5 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-e│ │ │ lix-le-chateau-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marignac-Lasclares](https://│1 802 € │17 │12,7 km prescriptio.fr/dvf/marignac-l│ │ │ asclares-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-sur-Garonne](ht│1 649 € │93 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-julien-sur-garonne-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clermont-le-Fort](https://pr│2 717 € │42 │20,2 km escriptio.fr/dvf/clermont-le-│ │ │ fort-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couladère](https://prescript│3 548 € │34 │20,6 km io.fr/dvf/couladere-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mondavezan](https://prescrip│4 022 € │41 │20,7 km tio.fr/dvf/mondavezan-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Goyrans](https://prescriptio│2 925 € │72 │21,0 km .fr/dvf/goyrans-31) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Capens. Dernière vente connue le 09/12/2025. Capens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Capens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Capens - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/capens) - [Promoteur immobilier près de Capens](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Architecte de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/31) - [Travaux spécialisés dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/31) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Plan1 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plan-31) - [Palaminy2 370 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/palaminy-31) - [Corronsac3 530 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corronsac-31) - [Rebigue6 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rebigue-31)