# Prix immobilier Capendu (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Capendu (11) : appartement 1 545 €/m², maison 1 342 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/capendu-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Capendu Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11068 1 453 habitants · 91 hab./km² # Prix immobilier Capendu (11) Un appartement s'y vend **1 545 €/m²** et une maison **1 342 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 587 ventes enregistrées Appartement 1 545€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 342€/m² ↓ −9,3 % sur un an Budget médian 124k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 588 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 588**Maison **1 037**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 en 2025 7 10 10 12 3 4 13 1 8 16 6 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 588 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │608 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │1 310 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 037 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │13 │1 793 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 488 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 336 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │908 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │7 │2 650 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 362 et 2 012 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 063 à 1 202 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 063 1 202 1 340 1 479 1 617 1 756 1 895 2 033 2 172 **médiane 1 687** 1 362 2 012 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 139 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 037 et 2 336 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │1 321 €/m²│80 m² │↓ −9,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│4 % │2 336 €/m²│33 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │1 037 €/m²│135 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons12 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 60 m² │60 m² │100 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 85 m² │85 m² │135 000 €│1 588 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 62 m² │62 m² │77 000 € │1 242 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Maison, 1 pièce05/12/2025 · 28 m² │28 m² │8 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 91 m² │91 m² │50 000 € │549 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 75 m² │75 m² │50 000 € │667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces28/10/2025 · 70 m² │70 m² │86 000 € │1 229 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 20/10/2025 · 129 │129 m² │85 000 € │659 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces20/10/2025 · 56 m² │56 m² │35 000 € │625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/10/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 500 m² │500 m² │5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 84 m² │84 m² │110 000 €│1 310 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 79 m² │79 m² │297 000 €│3 759 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 135 m² │135 m² │140 000 €│1 037 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Local industriel ou commercial15/09/2025 · 114 m² │114 m² │60 000 € │526 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces09/09/2025 · 80 m² │80 m² │28 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │97 │1 686 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │151 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │70 │1 068 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │107 │1 251 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │157 │3 252 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Capendu ? En médiane sur 12 mois, 1 545 €/m² pour un appartement et 1 342 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Capendu ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Capendu, à **1 545 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Barbaira](https://presc│621 € │30 │3,2 km riptio.fr/dvf/barbaira-1│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Douzens](https://prescr│9 890 € │60 │4,5 km iptio.fr/dvf/douzens-11)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Badens](https://prescri│3 635 € │100 │6,0 km ptio.fr/dvf/badens-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puichéric](https://pres│600 € │95 │6,3 km criptio.fr/dvf/puicheric│ │ │ -11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rieux-Minervois](https:│1 991 € │158 │9,8 km //prescriptio.fr/dvf/rie│ │ │ ux-minervois-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laure-Minervois](https:│2 916 € │109 │10,1 km //prescriptio.fr/dvf/lau│ │ │ re-minervois-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 645 € │241 │10,3 km Redorte](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-redorte-1│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Malves-en-Minervois](ht│1 486 € │23 │11,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /malves-en-minervois-11)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Capendu. Dernière vente connue le 30/12/2025. Capendu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Capendu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Capendu - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/capendu) - [Architecte près de Capendu](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Travaux spécialisés de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/11) - [Économiste de la construction dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/11) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Peyriac-Minervois1 757 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyriac-minervois-11) - [Conilhac-Corbières1 054 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conilhac-corbieres-11) - [Berriac827 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berriac-11) - [Azille1 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/azille-11)