# Prix immobilier Capdenac-Gare (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Capdenac-Gare (12) : appartement 2 417 €/m², maison 1 455 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/capdenac-gare-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Capdenac-Gare Marché tendu · 68/100 INSEE 12052 4 440 habitants · 220 hab./km² # Prix immobilier Capdenac-Gare (12) Un appartement s'y vend **2 417 €/m²** et une maison **1 455 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 653 ventes enregistrées Appartement 2 417€/m² ↑ +72,0 % sur un an Maison 1 455€/m² ↑ +5,0 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 191 €/m²** et la maison **1 104 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 104**Maison **2 191**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 275 en 2025 11 12 10 7 51 11 65 31 20 13 17 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │27 │2 191 €/m² │1 104 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │6 125 €/m² │1 637 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │13 │1 504 €/m² │1 479 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│20 │2 188 €/m² │1 716 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │31 │3 015 €/m² │1 537 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │65 │4 453 €/m² │1 797 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │11 │2 734 €/m² │1 886 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │51 │5 756 €/m² │1 374 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │7 │1 983 €/m² │2 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │10 │1 182 €/m² │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │1 296 €/m² │1 872 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │11 │2 429 €/m² │1 795 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 310 et 5 866 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 825 à 2 437 €/m², avec 32 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 32 14 10 20 3 1 1 0 3 825 2 437 4 049 5 661 7 273 8 885 10 497 12 109 13 721 **médiane 4 453** 2 310 5 866 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 612 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 182 et 8 214 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │62 % │1 545 €/m²│82 m² │↑ +5,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │16 % │2 682 €/m²│57 m² │↑ +26,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │13 % │5 756 €/m²│41 m² │↑ +101,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │7 % │6 806 €/m²│28 m² │↑ +9,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 655 €/m²│77 m² │↓ −7,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 455 €/m² en tête de page, 1 545 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 66 m² │66 m² │79 160 € │1 199 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces24/12/2025 · 115 m² │115 m² │127 000 €│1 104 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 77 m² │77 m² │45 000 € │584 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 70 m² │70 m² │50 000 € │714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 73 m² │73 m² │99 000 € │1 356 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 117 m² │117 m² │146 144 €│1 249 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 05/12/2025 · 131 m² │131 m² │80 000 € │611 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 78 m² │78 m² │80 000 € │1 026 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 56 m² │56 m² │178 000 €│3 179 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 56 │56 m² │122 700 €│2 191 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 28/11/2025 · 193 │193 m² │245 000 €│1 269 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 86 m² │86 m² │171 350 €│1 992 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 10/11/2025 · 78 m² │78 m² │100 000 €│1 282 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces30/10/2025 · 72 m² │72 m² │106 500 €│1 479 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 40 m² │40 m² │140 000 €│3 500 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │275 │2 310 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │344 │2 583 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │353 │1 994 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │337 │1 495 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │289 │2 011 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Capdenac-Gare ? En médiane sur 12 mois, 2 417 €/m² pour un appartement et 1 455 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Capdenac-Gare ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Capdenac-Gare, à **2 417 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Decazeville](https://│1 476 € │↑ +35,1 %│420 │15,1 km prescriptio.fr/dvf/dec│ │ │ │ azeville-12) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aubin](https://prescr│1 556 € │↓ −11,8 %│284 │15,2 km iptio.fr/dvf/aubin-12)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Firmi](https://prescr│1 377 € │↓ −12,9 %│211 │20,7 km iptio.fr/dvf/firmi-12)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Druelle │2 626 € │128 │38,1 km Balsac](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/druelle-b│ │ │ alsac-12) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Salles-la-Source](htt│5 405 € │94 │38,8 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/salles-la-source-12)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Baraqueville](https:/│2 000 € │↑ +2,2 % │234 │43,6 km /prescriptio.fr/dvf/ba│ │ │ │ raqueville-12) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Olemps](https://presc│2 492 € │↓ −8,0 % │209 │45,6 km riptio.fr/dvf/olemps-1│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sébazac-Concourès](ht│2 457 € │↓ −48,7 %│135 │46,2 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/sebazac-concoures-1│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Capdenac-Gare. Dernière vente connue le 31/12/2025. Capdenac-Gare en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Capdenac-Gare Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Capdenac-Gare - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/capdenac-gare) - [Maçon près de Capdenac-Gare](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Constructeur de maisons de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/12) - [Couvreur dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/12) - [Trouver un professionnel : terrassier (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Luc-la-Primaube2 343 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luc-la-primaube-12) - [Le Monastère2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-monastere-12) - [Bozouls1 966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bozouls-12) - [Flavin1 945 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flavin-12)