# Prix immobilier Capdenac (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Capdenac (46) : appartement 2 181 €/m², maison 1 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/capdenac-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Capdenac Marché équilibré · 39/100 INSEE 46055 1 049 habitants · 95 hab./km² # Prix immobilier Capdenac (46) Un appartement s'y vend **2 181 €/m²** et une maison **1 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 639 ventes enregistrées Appartement 2 181€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 500€/m² ↑ +51,4 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 141 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 316 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 316**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 en 2025 14 10 9 7 4 12 18 9 1 2 6 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 316 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 271 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │1 233 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │1 298 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │3 021 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │4 700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 565 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │2 294 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │1 223 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │2 145 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 205 à 1 420 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 1 0 0 2 1 1 205 1 420 1 636 1 851 2 067 2 283 2 498 2 714 2 929 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 215 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 271 €/m²│90 m² │↑ +51,4 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T4 │7 % │90 m² ──────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 500 €/m² en tête de page, 2 271 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 96 m² │96 m² │131 200 €│1 367 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 87 m² │87 m² │110 000 €│1 264 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 180 m² │180 m² │159 000 €│883 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 70 m² │70 m² │159 000 €│2 271 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 2 pièces16/09/2025 · 60 m² │60 m² │74 000 € │1 233 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces22/08/2025 · 84 m² │84 m² │109 000 €│1 298 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/07/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 180 │180 m² │33 150 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/07/2025 · 106 m² │106 m² │279 980 €│2 641 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/07/2025│Maison, 10 pièces (9 biens) 07/07/2025 · 244 m² │244 m² │29 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 01/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/07/2025 · 500 m² │500 m² │187 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/06/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 10/06/2025 · 453 m² │453 m² │456 140 €│1 007 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 30/05/2025 · 100 m² │100 m² │141 000 €│1 410 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 16/04/2025 · 62 m² │62 m² │97 000 € │1 565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 12/03/2025 · 255 m² │255 m² │195 000 €│765 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │97 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │84 │2 093 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │94 │3 240 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │150 │991 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │181 │970 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Capdenac ? En médiane sur 12 mois, 2 181 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Capdenac ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Capdenac, à **2 181 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lunan](https://prescr│3 091 € │26 │3,2 km iptio.fr/dvf/lunan-46)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lissac-et-Mouret](htt│3 693 € │128 │9,0 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/lissac-et-mouret-46)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bagnac-sur-Célé](http│1 607 € │82 │11,0 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /bagnac-sur-cele-46) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Béduer](https://presc│2 275 € │83 │11,7 km riptio.fr/dvf/beduer-4│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cardaillac](https://p│1 882 € │37 │12,0 km rescriptio.fr/dvf/card│ │ │ aillac-46) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Assier](https://presc│1 837 € │↑ +35,0 %│50 │18,6 km riptio.fr/dvf/assier-4│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Livernon](https://pre│15 333 € │74 │19,2 km scriptio.fr/dvf/livern│ │ │ on-46) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lacapelle-Marival](ht│1 557 € │129 │19,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/lacapelle-marival-4│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Capdenac. Dernière vente connue le 15/12/2025. Capdenac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Capdenac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Capdenac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/capdenac) - [Peintre près de Capdenac](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Menuisier du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/46) - [Plombier dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/46) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cajarc3 152 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cajarc-46) - [Leyme7 530 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leyme-46) - [Aynac1 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aynac-46) - [Limogne-en-Quercy1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/limogne-en-quercy-46)