# Prix immobilier Cantenay-Épinard (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cantenay-Épinard (49) : appartement 6 370 €/m², maison 2 692 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cantenay-epinard-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Cantenay-Épinard Marché tendu · 100/100 INSEE 49055 2 415 habitants · 145 hab./km² # Prix immobilier Cantenay-Épinard (49) Un appartement s'y vend **6 370 €/m²** et une maison **2 692 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 544 ventes enregistrées Appartement 6 370€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 692€/m² ↑ +5,4 % sur un an Budget médian 417k€ appartement ; maison : 320 k€ Loyer estimé 25,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 505 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 505**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 118 en 2025 2 11 11 2 6 2 49 10 13 9 2 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │3 505 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 496 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 828 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │3 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │3 835 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │49 │2 812 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │2 923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 758 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │11 │3 783 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │2 982 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 980 €/m²│126 m² │↑ +5,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 692 €/m² en tête de page, 2 980 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 97 m² │97 m² │340 000 €│3 505 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 230 │230 m² │190 000 €│826 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 99 │99 m² │280 000 €│2 828 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 130 │130 m² │407 500 €│3 135 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 151 │151 m² │360 000 €│2 384 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 26/09/2025 · 280 │280 m² │520 000 €│1 857 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 15/09/2025 · 220 │220 m² │365 000 €│1 659 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces11/09/2025 · 97 m² │97 m² │290 900 €│2 999 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 26/08/2025 · 194 │194 m² │372 000 €│1 918 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 6 pièces11/08/2025 · 165 m² │165 m² │465 000 €│2 818 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces31/07/2025 · 124 m² │124 m² │350 000 €│2 823 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 7 pièces10/07/2025 · 142 m² │142 m² │340 000 €│2 394 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 133 │133 m² │320 000 €│2 406 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces10/07/2025 · 101 m² │101 m² │283 000 €│2 802 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/07/2025 · 82 │82 m² │232 000 €│2 829 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 4 pièces03/07/2025 · 66 m² │66 m² │226 000 €│3 424 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │118 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │100 │1 500 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │94 │7 430 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │87 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │105 │2 022 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cantenay-Épinard ? En médiane sur 12 mois, 6 370 €/m² pour un appartement et 2 692 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cantenay-Épinard ? Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cantenay-Épinard, à **6 370 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Soulaire-et-Bourg](https://pr│2 647 € │93 │4,4 km escriptio.fr/dvf/soulaire-et-b│ │ │ ourg-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Feneu](https://prescriptio.fr│4 540 € │↓ −56,9 %│103 │5,7 km /dvf/feneu-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Briollay](https://prescriptio│1 970 € │↓ −7,0 % │146 │6,5 km .fr/dvf/briollay-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │10 952 € │96 │10,8 km Plessis-Grammoire](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/le-plessis-gra│ │ │ mmoire-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grez-Neuville](https://prescr│4 520 € │51 │10,9 km iptio.fr/dvf/grez-neuville-49)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Lambert-la-Potherie](ht│7 020 € │78 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -lambert-la-potherie-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Clément-de-la-Place](ht│2 178 € │150 │12,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -clement-de-la-place-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Thorigné-d'Anjou](https://pre│1 895 € │↑ +72,2 %│123 │12,9 km scriptio.fr/dvf/thorigne-d-anj│ │ │ │ ou-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cantenay-Épinard. Dernière vente connue le 09/12/2025. Cantenay-Épinard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cantenay-Épinard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cantenay-Épinard - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/cantenay-epinard) - [Démolition près de Cantenay-Épinard](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Électricien de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/49) - [Peintre dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/49) - [Trouver un professionnel : menuisier (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Corzé9 651 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corze-49) - [Étriché3 010 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etriche-49) - [Seiches-sur-le-Loir2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seiches-sur-le-loir-49) - [Savennières4 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savennieres-49)