# Prix immobilier Canohès (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Canohès (66) : appartement 2 680 €/m², maison 2 704 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/canohes-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Canohès Marché équilibré · 48/100 INSEE 66038 6 616 habitants · 760 hab./km² # Prix immobilier Canohès (66) Un appartement s'y vend **2 680 €/m²** et une maison **2 704 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 460 ventes enregistrées Appartement 2 680€/m² ↓ −4,1 % sur un an Maison 2 704€/m² ↓ −12,9 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 265 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 200 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 200**Maison **2 769**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025 31 22 21 15 13 26 30 11 23 22 16 34 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │34 │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │16 │2 769 €/m² │2 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │2 155 €/m² │2 791 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │2 757 €/m² │3 573 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │11 │2 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │30 │2 301 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │26 │2 746 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │13 │4 121 €/m² │2 641 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │15 │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │21 │2 195 €/m² │2 676 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │22 │2 629 €/m² │2 665 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │31 │2 683 €/m² │3 031 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 457 et 2 807 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 165 à 3 205 €/m², avec 20 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 20 4 1 1 1 0 1 2 1 124 2 165 3 205 4 245 5 285 6 325 7 366 8 406 9 446 **médiane 2 718** 2 457 2 807 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 041 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 643 et 8 889 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │2 681 €/m²│95 m² │↓ −12,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │2 720 €/m²│40 m² │↓ −8,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 836 €/m²│32 m² │↑ +85,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 155 €/m²│69 m² │↓ −18,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 778 €/m²│90 m² │↑ +11,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 75 m² │75 m² │215 000 €│2 867 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 139 m² │139 m² │199 000 €│1 432 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 136 m² │136 m² │460 500 €│3 386 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 35 m² │35 m² │126 000 €│3 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 114 m² │114 m² │223 700 €│1 962 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 12/12/2025 · 194 m² │194 m² │255 600 €│1 318 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 71 m² │71 m² │228 000 €│3 211 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 120 m² │120 m² │445 000 €│3 708 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 88 m² │88 m² │300 000 €│3 409 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 38 m² │38 m² │90 000 € │2 368 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 58 m² │58 m² │185 000 €│3 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 44 │44 m² │122 500 €│2 784 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 85 m² │85 m² │386 000 €│4 541 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 94 m² │94 m² │200 200 €│2 130 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 69 │69 m² │190 000 €│2 754 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 91 m² │91 m² │258 000 €│2 835 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │264 │2 683 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │285 │2 763 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │198 │2 561 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │322 │2 688 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │241 │2 302 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Canohès ? En médiane sur 12 mois, 2 680 €/m² pour un appartement et 2 704 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Canohès ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Canohès, à **2 680 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Toulouges](https://prescr│2 794 € │↓ −4,0 % │196 │2,4 km iptio.fr/dvf/toulouges-66)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 050 € │↑ +159,0 %│243 │3,6 km Soler](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-soler-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pollestres](https://presc│2 281 € │↑ +7,7 % │245 │3,9 km riptio.fr/dvf/pollestres-6│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thuir](https://prescripti│3 099 € │↑ +7,7 % │323 │5,7 km o.fr/dvf/thuir-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-de-la-Raho](ht│2 805 € │↑ +38,7 % │175 │6,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illeneuve-de-la-raho-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bages](https://prescripti│3 100 € │↓ −48,2 % │138 │6,9 km o.fr/dvf/bages-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pézilla-la-Rivière](https│3 265 € │↓ −14,3 % │199 │8,5 km ://prescriptio.fr/dvf/pezi│ │ │ │ lla-la-riviere-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saleilles](https://prescr│2 474 € │↑ +0,8 % │393 │9,6 km iptio.fr/dvf/saleilles-66)│ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Canohès. Dernière vente connue le 30/12/2025. Canohès en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **53 logements**, SCCV LA BRIQUETERIE, Canohès. autorisé en 2025 · en cours **32 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Canohès. autorisé en 2025 · en cours **28 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Canohès. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Canohès](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/canohes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Canohès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Canohès - [Permis de construire31 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/canohes) - [Ciment, chaux et plâtre près de Canohès](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Maçon des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/66) - [Constructeur de maisons dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/66) - [Trouver un professionnel : couvreur (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bompas3 999 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bompas-66) - [Alénya2 511 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alenya-66) - [Millas2 330 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/millas-66) - [Elne2 601 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/elne-66)