# Prix immobilier Cannes-Écluse (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cannes-Écluse (77) : appartement 3 553 €/m², maison 2 196 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cannes-ecluse-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Cannes-Écluse Marché équilibré · 52/100 INSEE 77061 2 742 habitants · 319 hab./km² # Prix immobilier Cannes-Écluse (77) Un appartement s'y vend **3 553 €/m²** et une maison **2 196 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 647 ventes enregistrées Appartement 3 553€/m² ↑ +185,2 % sur un an Maison 2 196€/m² ↓ −9,3 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 187 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 112 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 112**Maison **2 251**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 4 6 4 6 5 5 5 19 8 2 2 13 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │2 112 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │3 246 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │8 │2 251 €/m² │1 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │19 │7 805 €/m² │1 983 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │2 828 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 279 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 803 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │2 173 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 167 et 8 347 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 443 à 2 317 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 0 0 0 2 0 1 2 1 443 2 317 3 191 4 064 4 938 5 812 6 686 7 560 8 433 **médiane 6 400** 4 167 8 347 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 874 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 2 206 et 9 412 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│77 % │2 083 €/m²│84 m² │↓ −9,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │23 % │6 400 €/m²│50 m² │↑ +121,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 196 €/m² en tête de page, 2 083 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 110 m² │110 m² │281 000 €│2 555 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 6 pièces20/12/2025 · 116 m² │116 m² │245 000 €│2 112 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces20/12/2025 · 83 m² │83 m² │210 000 €│2 530 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces13/12/2025 · 100 m² │100 m² │175 000 €│1 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 84 m² │84 m² │177 000 €│2 107 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 122 m² │122 m² │198 000 €│1 623 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 85 m² │85 m² │200 000 €│2 353 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces26/08/2025 · 89 m² │89 m² │155 000 €│1 742 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 08/08/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 08/08/2025 · 1 800 │1 800 m²│60 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 04/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 54 m² │54 m² │124 000 €│2 296 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 51 m² │51 m² │112 500 €│2 206 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces25/07/2025 · 112 m² │112 m² │217 500 €│1 942 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 60 m² │60 m² │119 000 €│1 983 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 65 m² │65 m² │160 000 €│2 462 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 16/07/2025 · 214 m² │214 m² │320 000 €│1 495 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │69 │5 028 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │62 │2 180 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │140 │2 731 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │132 │2 773 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │112 │1 746 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cannes-Écluse ? En médiane sur 12 mois, 3 553 €/m² pour un appartement et 2 196 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cannes-Écluse ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cannes-Écluse, à **3 553 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marolles-sur-Seine](https://p│1 667 € │39 │3,8 km rescriptio.fr/dvf/marolles-sur│ │ │ -seine-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Varennes-sur-Seine](https://p│2 976 € │↑ +105,0 %│127 │4,3 km rescriptio.fr/dvf/varennes-sur│ │ │ │ -seine-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-Laval](https://│7 579 € │55 │5,6 km prescriptio.fr/dvf/saint-germa│ │ │ in-laval-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │3 084 € │120 │8,0 km Grande-Paroisse](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-grande-parois│ │ │ se-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Voulx](https://prescriptio.fr│7 821 € │↓ −34,3 % │124 │8,3 km /dvf/voulx-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vernou-la-Celle-sur-Seine](ht│1 972 € │↓ −5,0 % │136 │11,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/verno│ │ │ │ u-la-celle-sur-seine-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mammès](https://prescri│1 916 € │↓ −13,7 % │174 │12,8 km ptio.fr/dvf/saint-mammes-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Donnemarie-Dontilly](https://│2 710 € │↓ −78,9 % │235 │16,6 km prescriptio.fr/dvf/donnemarie-│ │ │ │ dontilly-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cannes-Écluse. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cannes-Écluse en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **49 logements**, 0 rue Pre des Bordes, Cannes-Écluse. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Cannes-Écluse](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/cannes-ecluse) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cannes-Écluse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cannes-Écluse - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/cannes-ecluse) - [Architecte près de Cannes-Écluse](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Travaux spécialisés de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Économiste de la construction dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thomery3 108 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thomery-77) - [Samoreau3 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/samoreau-77) - [Montigny-sur-Loing3 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montigny-sur-loing-77) - [Héricy4 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hericy-77)