# Prix immobilier Cannes (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cannes (06) : appartement 5 526 €/m², maison 7 869 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cannes-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Cannes Marché équilibré · 66/100 INSEE 06029 74 350 habitants · 3 575 hab./km² # Prix immobilier Cannes (06) Un appartement s'y vend **5 526 €/m²** et une maison **7 869 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 44 008 ventes enregistrées Appartement 5 526€/m² ↓ −0,3 % sur un an Maison 7 869€/m² ↑ +1,1 % sur un an Budget médian 280k€ appartement ; maison : 950 k€ Loyer estimé 22,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 587 €/m²** et la maison **15 909 €/m²**. Chaque mois ne compte que 411 à 904 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **15 909**Maison **6 587**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 7 431 en 2025 570 484 629 587 521 588 666 411 846 632 593 904 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │904 │6 587 €/m² │15 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │593 │5 952 €/m² │7 049 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │632 │5 854 €/m² │7 341 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│846 │6 152 €/m² │8 993 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │411 │5 977 €/m² │8 953 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │666 │6 000 €/m² │9 334 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │588 │5 791 €/m² │13 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │521 │5 874 €/m² │17 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │587 │5 610 €/m² │12 395 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │629 │6 741 €/m² │6 199 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │484 │5 455 €/m² │6 957 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │570 │5 372 €/m² │6 569 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 407 et 8 755 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 275 à 5 719 €/m², avec 2322 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2322 1608 466 212 123 87 58 48 133 2 275 5 719 9 164 12 608 16 053 19 497 22 942 26 386 29 831 **médiane 5 953** 4 407 8 755 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 444 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 530 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │34 % │5 982 €/m²│46 m² │↑ +1,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │5 884 €/m²│70 m² │↑ +1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │22 % │6 000 €/m²│27 m² │↓ −4,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │5 400 €/m²│90 m² │↓ −7,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │6 % │8 696 €/m²│120 m² │↑ +1,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │8 398 €/m²│149 m² │↑ +11,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 7 869 €/m² en tête de page, 8 696 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 06400│6 302 €/m²│2224 │↑ +1,5 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 06150│4 489 €/m²│488 │↓ −11,4 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 81 m² │81 m² │910 000 € │11 235 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 33 m² │33 m² │266 558 € │8 078 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 135 │135 m² │315 000 € │2 333 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 108 m² │108 m² │3 561 600 €│32 978 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 65 m² │65 m² │300 000 € │4 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 36 m² │36 m² │352 100 € │9 781 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 40 m² │40 m² │360 000 € │9 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 76 m² │76 m² │580 000 € │7 632 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 52 m² │52 m² │260 000 € │5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 22 m² │22 m² │100 000 € │4 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 30 m² │30 m² │105 242 € │3 508 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 53 m² │53 m² │247 000 € │4 660 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 28 m² │28 m² │180 000 € │6 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 45 m² │45 m² │247 000 € │5 489 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 73 m² │73 m² │402 000 € │5 507 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 121 m² │121 m² │4 750 000 €│39 256 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │7 431 │5 913 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │6 799 │5 915 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │7 923 │6 032 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │9 421 │5 433 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │9 135 │4 985 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cannes ? En médiane sur 12 mois, 5 526 €/m² pour un appartement et 7 869 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Cannes ? Quartier 06400 (6 302 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 06150 (4 489 €/m²). Combien de temps pour vendre à Cannes ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 20 km Cannes, à **5 526 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 793 € │↑ +6,1 % │3399 │3,4 km Cannet](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ cannet-06) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Antibes](https://p│4 976 € │↑ +1,4 % │6693 │8,3 km rescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ ntibes-06) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grasse](https://pr│3 044 € │↑ +1,6 % │3622 │13,8 km escriptio.fr/dvf/gr│ │ │ │ asse-06) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cagnes-sur-Mer](ht│4 540 € │↑ +2,5 % │3114 │17,7 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/cagnes-sur-me│ │ │ │ r-06) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cannes. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cannes en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **31 logements**, LOREMAG, Cannes. autorisé en 2025 · en cours **26 logements**, SAGEC MEDITERRANEE, Cannes. autorisé en 2025 · en cours **26 logements**, SAGEC MEDITERRANEE, Cannes. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Cannes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/cannes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cannes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cannes - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/cannes) - [Promoteur immobilier près de Cannes](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Architecte des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/06) - [Travaux spécialisés dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/06) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)