# Prix immobilier Canet-de-Salars (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Canet-de-Salars (12) : appartement 1 666 €/m², maison 1 866 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/canet-de-salars-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Canet-de-Salars Marché peu tendu · 16/100 INSEE 12050 451 habitants · 13 hab./km² # Prix immobilier Canet-de-Salars (12) Un appartement s'y vend **1 666 €/m²** et une maison **1 866 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 257 ventes enregistrées Appartement 1 666€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 866€/m² ↑ +29,3 % sur un an Budget médian 74k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 927 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 €/m² **1 927**Maison sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 1 1 3 2 15 2 2 10 7 5 7 15 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │15 │1 927 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │1 866 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │10 │1 858 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │15 │24 554 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │1 265 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │1 938 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│1 │511 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 488 à 1 528 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 488 1 528 1 567 1 607 1 646 1 686 1 725 1 765 1 804 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 40 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 927 €/m²│112 m² │↑ +29,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────────┬──────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 128 m² │128 m² │245 000 € │1 914 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 154 m² │154 m² │580 000 € │3 766 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 127 m² │127 m² │244 720 € │1 927 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 89 m² │89 m² │87 646 € │985 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 172 m² │172 m² │160 450 € │933 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 66 m² │66 m² │150 000 € │2 273 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 78 m² │78 m² │112 500 € │1 442 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┴────────── 15/01/2025│Local industriel ou commercial (15 biens) 15/01/2025 · 143 676 │143 676 m²│2 750 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┬────────── 30/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2024 · 130 m² │130 m² │164 400 € │1 265 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────────┴──────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │32 │1 666 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │30 oct. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │54 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │53 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Canet-de-Salars ? En médiane sur 12 mois, 1 666 €/m² pour un appartement et 1 866 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Canet-de-Salars ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Canet-de-Salars, à **1 666 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Prades-Salars](https://pr│2 331 € │144 │4,2 km escriptio.fr/dvf/prades-sa│ │ │ lars-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 446 € │54 │8,6 km Vibal](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-vibal-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ségur](https://prescripti│986 € │42 │9,4 km o.fr/dvf/segur-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Curan](https://prescripti│2 888 € │23 │11,0 km o.fr/dvf/curan-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alrance](https://prescrip│976 € │19 │12,1 km tio.fr/dvf/alrance-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Comps-la-Grand-Ville](htt│1 189 € │118 │13,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ mps-la-grand-ville-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villefranche-de-Panat](ht│1 725 € │59 │17,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illefranche-de-panat-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Durenque](https://prescri│1 389 € │80 │18,1 km ptio.fr/dvf/durenque-12) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Canet-de-Salars. Dernière vente connue le 22/12/2025. Canet-de-Salars en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Canet-de-Salars Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Canet-de-Salars - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/canet-de-salars) - [Promoteur immobilier près de Canet-de-Salars](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Architecte de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/12) - [Travaux spécialisés dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/12) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Castelnau-Pégayrols4 089 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-pegayrols-12) - [Viala-du-Tarn2 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viala-du-tarn-12) - [Gaillac-d'Aveyron1 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gaillac-d-aveyron-12) - [Saint-Beauzély2 318 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-beauzely-12)