# Prix immobilier Canet (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Canet (34) : appartement 2 546 €/m², maison 2 770 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/canet-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Canet Marché peu tendu · 7/100 INSEE 34051 3 619 habitants · 496 hab./km² # Prix immobilier Canet (34) Un appartement s'y vend **2 546 €/m²** et une maison **2 770 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 805 ventes enregistrées Appartement 2 546€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 770€/m² ↑ +7,0 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 287 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 413 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 413**Maison **7 900**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 146 en 2025 10 6 6 4 12 39 26 3 5 6 12 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │17 │3 413 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │3 830 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │3 997 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 880 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │3 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │26 │7 900 €/m² │2 015 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │39 │2 315 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │4 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 701 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 838 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 763 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 499 et 11 850 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 369 à 2 938 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 1 369 2 938 4 506 6 074 7 643 9 211 10 779 12 347 13 916 **médiane 7 900** 4 499 11 850 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 569 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 097 et 15 800 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │3 077 €/m² │92 m² │↑ +7,0 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│4 % │11 850 €/m²│15 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │2 % │1 097 €/m² │144 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 770 €/m² en tête de page, 3 077 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 40 m²│40 m² │6 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 18/12/2025 · 268 m² │268 m² │487 000 €│1 817 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 78 m² │78 m² │235 000 €│3 013 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 60 m² │60 m² │136 000 €│2 267 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 92 m² │92 m² │314 000 €│3 413 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces28/11/2025 · 35 m² │35 m² │125 700 €│3 591 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 17/11/2025 · 102 m² │102 m² │390 630 €│3 830 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 107 m² │107 m² │338 200 €│3 161 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 2 pièces14/11/2025 · 46 m² │46 m² │178 500 €│3 880 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces07/11/2025 · 35 m² │35 m² │156 000 €│4 457 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 96 m² │96 m² │383 700 €│3 997 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces29/09/2025 · 77 m² │77 m² │174 910 €│2 272 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │146 │7 900 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │135 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │117 │1 864 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │193 │2 360 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │185 │3 662 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 146 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 117. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Canet ? En médiane sur 12 mois, 2 546 €/m² pour un appartement et 2 770 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Canet ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Canet, à **2 546 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 832 € │↑ +65,2 %│94 │3,0 km Pouget](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ pouget-34) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Paulhan](https://p│2 673 € │↓ −7,5 % │167 │7,1 km rescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ aulhan-34) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pargoire](ht│2 300 € │196 │9,4 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/saint-pargoir│ │ │ e-34) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aniane](https://pr│2 530 € │↑ +85,5 %│136 │13,0 km escriptio.fr/dvf/an│ │ │ │ iane-34) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Caux](https://pres│2 145 € │↓ −47,8 %│191 │13,9 km criptio.fr/dvf/caux│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montagnac](https:/│2 955 € │↓ −16,2 %│249 │14,4 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /montagnac-34) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeveyrac](https│2 665 € │↓ −26,7 %│181 │14,6 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/villeveyrac-34) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montbazin](https:/│2 470 € │↑ +54,2 %│119 │16,8 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /montbazin-34) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Canet. Dernière vente connue le 29/12/2025. Canet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Canet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Canet - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/canet) - [Plombier près de Canet](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Plâtrier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/34) - [Carreleur dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/34) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roujan2 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roujan-34) - [Montarnaud3 316 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montarnaud-34) - [Cournonsec2 761 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cournonsec-34) - [Tourbes3 326 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tourbes-34)